Stylish City Apartment "All inclusive" in Prenzlauer Berg

Top-Lage im Bötzowviertel – zentral, grün und hervorragend angebunden

Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Berliner City-Ost, im begehrten Bötzowviertel – einem ruhigen und charmanten Altbaukiez aus der Gründerzeit im Herzen von Prenzlauer Berg. Nur ca. 200 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt, bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naherholung im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M10 & M4, Bus 200, S-Bahn) sind zentrale Hotspots wie Alexanderplatz, Hackescher Markt, Friedrichshain, Mitte oder der Hauptbahnhof in 5 bis 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung – möbliert & frisch saniert, mit Balkon. Die hochwertig sanierte und voll möblierte 64 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses in einem stilvollen Altbau. Der durchdachte Grundriss und liebevolle Details schaffen ein Zuhause mit Charakter – perfekt für beruflich bedingte Aufenthalte in Berlin. Das Entrée überzeugt mit freigelegtem Mauerwerk und Glasbausteinen und vermittelt direkt beim Betreten eine wohnliche, moderne Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem komfortablen Doppelbett, einem großzügigen Kleiderschrank sowie einem Frisier- bzw. Schreibtisch – von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Im großzügigen Wohnzimmer befinden sich ein Regal, ein Arbeitsplatz, ein Schlafsofa, ein Sideboard sowie ein Flatscreen-TV mit Astra-Satellitenempfang. Die gemütliche Wohnküche ist voll ausgestattet – inklusive Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner und sämtlicher Küchenutensilien. Das moderne Bad bietet mit einer großen Badewanne den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Klassische Altbaudetails wie 3,50 m hohe Decken, abgeschliffene Holzdielen und original freigelegte Holztüren runden das Gesamtbild ab. Schnelles WLAN steht in der gesamten Wohnung zur Verfügung.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese stilvoll eingerichtete Wohnung wird befristet für 6 bis 24 Monate vermietet – ideal für beruflich bedingte Aufenthalte in Berlin. Das Angebot richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die eine hochwertige, voll ausgestattete Unterkunft auf Zeit suchen. Besonders Expats schätzen die ruhige Atmosphäre, den hohen Wohnkomfort und die zentrale Lage zwischen Berlin-Mitte und Friedrichshain. Zahlreiche Arbeitgeber, Naherholungsflächen, Kunst- und Kultureinrichtungen sowie die beliebtesten Ausgehviertel der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einziehen und wohlfühlen – ohne Aufwand.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Monatliche Miete: 1.990 € „All-in“ – Rundum-sorglos-Paket für beruflich bedingte Mieter auf Zeit. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.990 € und beinhaltet sämtliche Kosten – transparent und planbar: Möblierungs- & Servicepauschale (250 €): hochwertiges Inventar im Wert von ca. 18.500 €, kalkuliert nach dem Hamburger Modell (AfA über 7 Jahre + 4 % Zins). Nebenkostenpauschale (490 €): inkl. Heizung, Strom, High-Speed-Internet & Telefon-Flat, Kabel-TV sowie Rundfunkbeitrag. Es handelt sich um ein echtes „All-inclusive“-Angebot – es entstehen keinerlei zusätzliche Kosten. Optional kann eine regelmäßige Reinigung durch eine professionelle Haushaltshilfe organisiert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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