Traumhaft modernisierte, vollmöblierte 4-Zi-Wohnung in Top-Lage Schlachtensee (Nähe Mexikoplatz S1)

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Zehlendorf-Schlachtensee. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien und die S1 vom Mexikoplatz. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte (Rewe, Aldi, dm). Auch mehrere Grün- und Parkanlagen und der Schlachtensee in Gehweite laden zu entspannten Spaziergängen ein. Eine Buchhandlung, mehrere Tankstellen, renommierte intl. Schulen wie z.B. JFK und BBS und FU Campus erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Niklasstraße 21
14163 Berlin

Traumhafte Luxuswohnung für Familien oder als WG für Expats in Berlin Zehlendorf-Schlachtensee nähe Mexikoplatz (S1) | 90,75m², 4 Zi., Nähe Int. Schulen & S-Bahn | Englisch description below.

**Perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Expats als WG**
- 🏡 *Premium-Lage*: Berlins sicherstes Viertel mit exzellenten internationalen Schulen (JFK School, BB-School, Europaschule)
- 🚸 *Kinderfreundlich*: Spielplätze, Schwimmbad Lankwitz & Schlachtensee-Wald in 10 Min. erreichbar
- 🚌 *Optimale Anbindung*:
- 7 Min. zu S Mexikoplatz (S1 → direkt zum Hauptbahnhof)
- Bus 118 zur Freien Universität (FU Berlin)
- 🛒 *Alltagsinfrastruktur*:
- REWE Bio-Supermarkt (5 Min.)
- Kinderarzt & Apotheken fußläufig erreichbar

**Wohnungsmerkmale:**
- ✅ 4Zi. vollmöbliert mit 3 separaten Schlafzimmern (8,24–21,56m²) mit Kleiderschränken und Schreibtisch, Masterschlafzimmer mit eigenem großen Balkon
- ✅ Große **Familienküche** (Induktion, Spülmaschine, Backofen, Geschirr und Besteck)
- ✅ 1 Duschbad + 1 separates Gäste-Wc
- ✅ 2 Balkone mit Nord-Südausrichtung für entspannte Feierabendstunden oder Wochenende-Frühstück
- TG-Stellplatz gegen Aufpreis von 130 EUR/Mo. verfügbar

**English Version**
*Turnkey Family Home in Berlin's Best District*
- 🌳 *Green & Safe*: Zehlendorf ranks as Berlin's #1 family neighborhood
- 🏫 *Top Schools*:
- JFK School (American curriculum)
- Berlin Brandenburg School (BBS) – 12 min by car
- 🚗 *Commuter-Friendly*:
- 7 min walking to S Mexikoplatz (direct trains to Friedrichstraße/Potsdam)
- Easy access to A115 motorway
- 🛍️ *Daily Life*:
- Supermarkets (REWE, Aldi), DM, drugstores, Bakeries & Fine Dining in 5 min driving distance
- English-speaking doctors nearby

**Apartment Features:**
- ✅ fully-furnished with 3 bright bed-rooms, master bedroom with own balcony
- ✅ 1 living-room with Open-plan family kitchen with induction stove, fridge, oven, dishwasher
- ✅ 1 high-end bathroom & 1 guest WC
- ✅ Quiet 1st floor with garden views
- UG parking for 130 EUR/mo. available

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sie finden eine bezugfertige vollmöblierte Wohnung mit EBK und hochwertigen Geräten sowie ein High-End Duschbad mit hochwertigen Armaturen und elektrischer Fußbodenheizung und ein Gäste-WC. Das Master Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, sodass Sie die Feierabend- und Wochenendestunden ungestört genießen können. Es handelt sich um Erstbezug nach Modernisierung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Mietdauer nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!