Beautiful 2-room apartment with balcony / Attraktive Neubauwohnung an der Spree

The property is centrally located on the border between
Charlottenburg and Tiergarten.
The Spree flows directly past the house. Extensive walking and
jogging paths lead to Charlottenburg Palace, the government
quarter, Bellevue Palace and the Tiergarten. The S-Bahn station
Tiergarten can be reached on foot in just two minutes. By bus,
you can reach Berlin's central traffic junction, the main railway
station, in ten minutes. The underground stations Hansaplatz can
be reached on foot in ten minutes.
The Kiez offers a large selection of public infrastructure (schools,
day-care centres etc.), as well as a large offer for your leisure
activities. Various restaurants, cafés, bars and boutiques invite
you to linger.
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Grenze von
Charlottenburg zum Tiergarten.
Die Spree fließt direkt am Haus vorbei. Ausgedehnte Spazier-
und Joggingwege führen bis zum Schloss Charlottenburg, zum
Regierungsviertel, zum Schloss Bellevue und dem Tiergarten. Die
S-Bahn-Station Tiergarten ist zu Fuß in nur zwei Minuten
erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in zehn Minuten zum
zentralen Verkehrsknotenpunkt Berlins, dem Hauptbahnhof. Die
U-Bahn-Stationen Hansaplatz erreichen Sie fußläufig in zehn
Minuten.
Der Kiez bietet eine große Auswahl an öffentlicher Infrastruktur
(Schulen, Kitas etc.), sowie ein großes Angebot für Ihre
Freizeitgestaltung. Diverse Restaurants, Cafés, Bars und
Boutiquen laden zum Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wilhelm-Casper-Wegely-Platz 9
10623 Berlin

A new residential area has just been completed directly on the
banks of the river Spree. The apartment offers a beautiful view at
the Spree, which flows past the house, and it´s situated in the so
called "Spreestadt Charlottenburg", directly at the S-Bahn station
Tiergarten. You can hardly live any closer to the heart of Berlin.
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Direkt am Ufer der Spree wurde soeben ein Gebiet mit
Neubauten fertig gestellt. Vom Fenster aus sieht man die Spree,
die am Haus vorbeifließt.
In der "Spreestadt Charlottenburg" direkt am S-Bahnhof
Tiergarten gelegen - zentraler geht es kaum noch.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
The modern apartment is located on the 3rd floor of the new
building. The apartment was just finished and equipped with a
high-quality oak parquet. High ceilings and partly floor-deep
windows create a very bright and generous impression. The
windows offer optimal lighting conditions. The kitchen area is
integrated into the living and dining area. The balcony facing
west side invites you to linger in the afternoon sun. The
apartment has a modern bathroom with bathtub.
A new fitted kitchen is also rented.
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Das modern eingerichtete Appartement befindet sich im 3. Stock
des Neubaus. Das Appartement wurde eben fertiggestellt und
mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Hohe
Decken und teils bodentiefe Fenster erzeugen einen sehr hellen
und großzügigen Eindruck. Die Fenster bieten optimale
Lichtverhältnisse. Der Küchenbereich ist in den Wohn- und
Essbereich integriert. Der nach Westen ausgerichtete Balkon
lädt zum Verweilen in der Nachmittagssonne ein. Das
Appartement verfügt über ein modernes Badezimmer mit
Badewanne.
Eine Einbauküche wird mit vermietet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

The apartment is offered directly by the owner.
A fixed-term lease of a maximum of 3 years is offered.
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Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten.
Es wird ein befristetes Mietverhältnis von maximal 3 Jahre
angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!