Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Charme in Toplage!

Herzlich willkommen mitten in Berlin Mitte.
Nur wenige Meter von der Spree und vom „Berliner Ensemble“ gelegen und zwischen Museumsinsel und Brandenburger Tor, befindet sich diese helle und sonnige Dachgeschosswohnung. Hier befinden Sie sich im Herzen von Berlin, in unmittelbarer Nähe
zur Friedrichstraße sowie fußläufig zum Potsdamer Platz, dem Gendarmenmarkt und dem Regierungsviertel. Der weitläufige Tiergarten ist ebenfalls gut zu erreichen.
Vorbei an den S-Bahnbögen flanieren Sie gemütlich zum Bode- und Pergamonmuseum, zum Monbijoupark bis hin zum Hackeschen Markt sowie dem Alexanderplatz. Auch das Scheunenviertel mit seinen über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Galerien, Restaurants und Bars ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof Friedrichstraße verbindet Sie schnell mit dem Rest Berlins und bietet Ihnen einen zentralen Ausgangspunkt
für Fernreisen.
Durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage im Innenhof haben Sie die Möglichkeit, Ihre Dachgeschoss-Wohnung über den Zugang der Reinhardtstr. 17 sowie über den Zugang Am Zirkus 3 zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Zirkus 3
10117 Berlin

Das Haus der hier angebotenen Wohnung liegt im Herzen der Stadt. Es ist ein schöner und gepflegter Altbau der im Jahre 1860 erbaut wurde. In direkter Nachbarschaft befinden sich der Friedrichstadtpalast und das Spreeufer.
Im Rahmen eines Dachneubaus wurde diese Dachgeschoss-Wohnung 2004 errichtet. Durch die speziellen Holz- & Steinelemente sticht diese Architekten-Wohnung aus der Masse heraus und wird zu einem echten Hingucker!
Neben dem sehr großen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Beide Zimmer haben direkten Zugang zu einem Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der sehr langgezogene Balkon zum ruhigen Innenhof des Gebäudes. Des weiteren gibt es zwei kleine Balkone mit direktem Blick auf den Fernsehturm.
Zudem ist eine offene Einbauküche mit einer Spülmaschine, Ofen und Herd vorhanden.

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche
- stilvolle Holz- und Steinelemente
- hochwertiges Parkett in der ganzen Wohnung
- liebevoll aufbereitete Originaldetails
- Maßgefertigte Einbauküche mit Herd, Ofen und Spüle
- teilweise bodentiefe Fenster
- Velux Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- Südwest-Terrasse zum Innenhof mit Blick auf den Fernsehturm
- Zwei Balkone (Ost und Südausrichtung)
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Gäste- bzw. Bürozimmer mit eigenem Duschbad und Balkon
- Abstellräume (die Bruttofläche der Wohnung beträgt 220 qm)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten: Es gibt keinen Aufzug, weshalb die Wohnung für Senioren weniger gut geeignet ist (Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Bedarfs kann man problemlos vor die Wohnnungstüre liefern lassen).

Vermietung von privat ohne Vermittlergebühr.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Fotos mit Möblierung dienen lediglich der Illustration. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.

You can also contact us in English.
Vous pouvez aussi nous contacter en Français.
È inoltre possibile contattarci in Italiano.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!