Freundliche 2-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Bereich mit kleinen Cafés, Kneipen und Läden. Man kann entspannt draußen sitzen. In Laufreichweite ist die Schultheiss Mall, eine Markthalle mit diversen Restaurants und der Beginn einer Einkaufsstraße mit Tram und verschiedenen Geschäften wie z. B. Drogerie, Apotheke. Der große Stern und die Technische Universität sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Verkehrsanbindungen sind gut.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung wird über einen breiten Flur mit großem Einbauschrank und praktischer Nische betreten, von dem aus alle Räume der Wohnung einzeln begehbar sind. Durch die hohe Lage und kein direktes Gegenüber ist die Wohnung angenehm hell und genießt einen weißten Blick. Die Räume sind mit hochwertigem Vinyl-Klicklaminat ausgestattet, das Bad hat einen Fliesenbodenbelag. Die Küche mit Fenster kommt mit einer großen Einbauküche mit Spüle, neuem Herd mit Dunstabzugshaube, Anschlussmöglichkeiten für z. B. Waschmaschine, einer geräumigen Arbeitsplatte und diversen Unter- und Oberschränken sowie einem Hochschrank. Das geflieste Bad mit Fenster hat eine Badewanne mit Duschstange und einen Spiegelschrank. Der große Balkon hat eine gute Ausrichtung und kein direktes Gegenüber. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Ab 2028 tritt eine Staffelmiete in Kraft. Das Mietverhältnis ist zeitlich befristet bis 2032. Mietsicherheit sind 3 Monatsmieten kalt, bei Student ist Elternbürgschaft möglich.

Kalt 580,73€
Betriebskosten 148,38€
Heizkosten 80,00€
Warmmiete 809,11€

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
u. a. gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster, Einbauküche, Dunstabzugshaube, Einbauschrank, Zentralheizung, Vinyl-Klicklaminat, Fahrstuhl, möbliert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!