Altbaucharm auf Neubauniveau - 3 Zimmer mit Balkon, Premium EBK, kernsaniert

Bestlage in der Behmstrasse im Prenzlauer Berg, die eine Seitenstraße zur Schönhauser Allee ist mit optimaler Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kernsanierte Altbauwohnung im Gründerstil (Baujahr 1910) zur Erstvermietung nach umfangreicher Kernsanierung und Herstellung eines Neubaustandards.
Die effizient geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62 m2 und Balkon mit Süd-Ausrichtung + sehr großem Kellerabteil wurde aktuell aufwändig kernsaniert.
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Vorderhaus mit Süd-Ausrichtung und Blick über Berlin und auf den Fernsehturm.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich auf Neubauniveau mit 3 m Deckenhöhe, allgemein hochwertiger Ausstattung von Bad über Küche zu Böden und in den 2000-ern modernisierten Fenstern (keine Altbau Doppelkastenfenster).

Auszug der Highlights:

- Modernes Badezimmer mit modernem Waschbeckenunterschrank, ebenerdig begehbarer Dusche, hochwertigen Hans Grohe Armaturen, Spiegelschrank mit Beleuchtung und viel Ablageflächen und Steckdosen
- Küche Allgemein: moderne, sehr hochwertige Markenküche in Hochglanz (weiß), mit Beleuchtung, Arbeitsplatte im hellen Beton-Look und Bosch Markengeräten:
Bosch Premium Backofen AirFryer Funktion, Selbstreinigung, 3D Heißluft, Energieffizenz A+, etc.
Bosch Premium Kühl-Gefrier-Kombination mit 270 Liter Nutzinhalt, sehr leise,...
Bosch Premium Geschirrspüler mit WLAN, Zeolith Trocknungsfunktion, sehr leise,...
Bosch Premium Induktionskochfeld mit flexiblen Kochzonen, Kindersicherung...
Hinweis: Waschmaschine ist nicht vorhanden und ist Sache der Mieter. Der Waschmaschinenanschluss + Trockneranschluss ist im Bad vorhanden.

- Abgehängte Decken in Bad mit LED-Spots und Lüftung
- Elektrik/Verkabelung mit Multimediaverteiler, Lichtschalter, Steckdosen, Verkabelungen..., komplett neu und auf aktuellstem Stand der Technik
- neue, schlichte Heizkörper
- neuer hochwertiger, pflegeleichter Boden in Fischgräten Optik
- alle Türen erneuert und auf Standardmaße gebracht
- begradigte, neu verputzte und weiß gestrichene Wände in der gesamten Wohnung
- Balkon mit neuen Bodenplatten
- Sehr großer, abschließbarer, trockener Keller
- ...

Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab 01.07.2025 bzw. ab sofort bezugsfrei.
Bis 20.06. sind die letzten Renovierungsarbeiten abgeschlossen und Besichtigungstermine sind ab 21.06. geplant.

Mindestmietdauer 2 Jahre.
Nicht WG-geeignet.

Bitte um aussagekräftige Kontaktaufnahme mit relevanten Details (z.B. Bewerbungsmappe)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!