Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Garten in Berlin Mitte

Die Wohnung liegt in Berlin Mitte, nähe Kreuzberg (25 Minuten Fußweg zum Roten Rathaus bzw. 7 Minuten mit Fahrrad oder Auto).
Der Tiefgaragenstellplatz (unter der Wohnanlage) ist hell und gut zufahrbar (kein Wenden nötig!); er befindet sich in Nähe des Aufzugs/Treppenhauses.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Baujahr 2011, Erdgeschoss, 94 m² (gehobene Ausstattung) mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (1x Dusche, 1x Wanne - Ensuite mit Rundfenster), Wintergarten, Abstellraum; EBK mit Durchreiche (1x1m) ins Wohnzimmer, teilmöbliert.
Alle Zimmer haben eine sehr gut funktionierende Fußbodenheizung mit eigenem Thermostat. Die Zimmer sind sehr hell, da Blick ins Grüne; alle Fenster gehen bis zum Boden und haben elektrisch bedienbare Jalousien. Es gibt einen Keller und auch einen Fahrradabstellraum im Keller. Die Terrasse und der 60m² Garten sind umzäunt (Sondernutzungsrecht) - ideal für Kleinkinder oder Hunde;
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage (Engelgärten) - morgens hört man nur die Vögel;). Der Innenhof (für Kleinkinder sehr geeignet) hat einen eigenen Kinderspielplatz und Brunnen. Kleinkinder kommen alleine nicht aus der Wohnanlage hinaus. Verschiedene Spiel- und Bolzplätze mit Fussball- & Basketball-Feldern sind um die Ecke.
Tiere sind herzlich willkommen.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist teilmöbliert:
Beide Bäder haben beide Alibertschränke.
Die Küche, Farbe Brombeer, kommt mit allen Elektrogeräten:
Ofen (Selbstreinigungsfunktion, bis 450 Grad), Herd mit Abzugshaupe sowie Kühlschrank und Wachmaschine (von August 2020).
Garderobe, Schlafzimmerschrank, Abstellraumregal, Badezimmerregal + Sofa sind vorhanden. Im Keller ist ein Regal. Alle Lampen sind vorhanden.
Falls gewünscht, vermieten wir auch ohne Garage.
Der jetzige Mieter hat Interesse daran, seine Möbel zu verkaufen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

We also speak English & italiano & francais :)

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