Erstbezug Wohnen Direkt am Wasser in Berlin Grünau 2-Raum-Wohnung mit Garten

Grünau liegt entlang dem Südufer der Dahme. Der Stadtteil grenzt im Westen an Altglienicke und Adlershof, im Süden an Bohnsdorf und im Norden und Osten an Köpenick, Müggelheim und Schmöckwitz. Eingebettet in gewachsene Strukturen profitiert man in Grünau von den Vorteilen der naheliegenden Großstadt. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und von industrienahem Wohnen bis hin zu Stadtvillen ist alles vertreten

- 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER „Willy Brandt“
- Wenige Minuten bis zur Stadtautobahn:
- A113-Verbindung zum Schönefelder Kreuz und A10 Richtung Dresden
- 30 Minuten mit der S-Bahn bis zum Alexanderplatz in der Innenstadt Berlins
- 10 Minuten mit dem Fahrrad bis zur romantischen Altstadt von Köpenick oder Technologiepark Adlershof
- Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen fußläufig erreichbar

Der Dahmebogen Quartier befindet sich im beliebten Wohnquartier 52° Nord und liegt direkt am Wasser.
Sowohl die Straßenbahn, als auch einige Restaurants, Supermärkte, Cafés und Bäckereien sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es weitläufige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Kitas und Schulen in der Nähe.
Das Strandbad Grünau und zahlreiche Grünflächen (Müggelheim, Müggelsee) sind beliebte Ausflugziele

An der Brücke 3
12527 Berlin

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung in den Erdgeschloss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.6.2025 bezogen werden. In dem Apartment haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt 63,60 m² und Sondernutzfläche 39,20 m2 durch Garten. Die Wohnung verteilt sich über einen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Fenster, HWR. Besonders hervorzuheben ist der Garten and Terasse mit Blick auf die Dahme, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Dazu kommt noch Einbauküche.

• hochwertige Einbauküche (inkl. Kühlschrank und Geschirspüler)
• Edler Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung-
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Fenster sowie Armaturen der Marke Hansgrohe, Waschtisch und WC der Marke Villeroy & Boch
• 18,40m² Terrasse mit Blick auf den eigenen Garten und seitlich auf die Dahme
• 39,32m² Privatgarten
• Gegensprechanlage mit Kamera für Sicherheit und Komfort
• Kellerabteil
• Fahrradabstellbereiche im UG und EG
• Hauswirtschaftsraum (2,99m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Schallschutzfenster und integrierte Rollläden
• die Fensterverriegelungen werden hier zusätzlich durch Pilzkopfverriegelung gegen Aufhebeln sowie durch abschließbare Fensteroliven gesichert.
• Objekt ist barrierefrei (Fahrstuhl)

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Mieterselbstauskunft
Bitte Mieterselbstauskunft per Email zukommen lassen.
Kontakt: hyyms88gmail.com

Wohnung Address: An der Brücke 3, 12527 Berlin
Nächsten Mögliche Besichtigungstermin: 25 Mai 2025 von 10:30 bis 11:30 Uhr.
Bitte vor der Teilnahme eine Bestätigung per SMS/Anruf an 15147448740 oder per E-Mail an hyyms88gmail.com anfordern.