Stilvolle, helle Traumwohnung in Top-Lage Spandau

Lage:
Grunewaldstraße, 13597 Berlin-Spandau – ruhige Straße, ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Spandau, ca. 7 Gehminuten bis zum Altstadt Spandau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage von Spandau – ideal für berufstätige Paare oder Einzelpersonen mit festem Einkommen.

Ausstattung:
• 64 m² Wohnfläche, 2 helle Zimmer (ca. 20 m² und 21 m²) mit Blick auf eine schöne Altbau-Straße
• Deckenhöhe über 3,5 m – großzügiges Raumgefühl
• Hochwertiger Laminatboden in Wohnräumen und Flur
• Fliesen in Küche und Bad
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
• Zugang zur ca. 6 m² großen Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
• Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
• Die Wohnung ist stilvoll möbliert
• Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch auch entfernt und im Keller zwischengelagert werden
• Dachgeschoss-Ausbau von 1995 in einem gepflegten Altbau (Baujahr 1898)
• Auch ideal für Homeoffice – ruhige Lage mit guter Raumaufteilung

Mietkonditionen:
• 1.175 € Kaltmiete
• 135 € Nebenkosten (inkl. Wasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Beleuchtung etc. sowie Grundsteuer von 37 €/Quartal)
• Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an Vattenfall / GASAG

Übernahme ab 1. Juni 2025, nach Vereinbarung auch ab 1. Juli möglich. Nur langfristige Vermietung (mindestens 1 Jahr). Haustiere nach Absprache.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank. Die Wohnung ist stilvoll möbliert.
Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch auch entfernt und im Keller
zwischengelagert werden.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Erforderliche Unterlagen:
– Nachweis über Einkommen aus Erwerbstätigkeit (z. B. aktueller Arbeitsvertrag)
– Einkommensnachweise der letzten drei Monate

Langfristige Vermietung (mindestens 1 Jahr).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!