Möblierte Balkonwohnungen im Erstbezug

- nahe Innsbrucker Platz und Walther-Schreiber-Platz
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direktem Umfeld
- BVG-Station: Friedenau (S1); Bus 187, 143
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rubensstr. 54
12157 Berlin

Ruby Living Berlin ist 2023 fertiggestellt und vereint höchsten Wohnkomfort mit Energieeffizienzklasse KfW 55 in zentraler Lage. Das Apartmentgebäude punktet mit unmittelbarer Nachbarschaft zum Innsbrucker Platz (S- & U-Bahn) sowie Bahnhof Südkreuz (ICE etc.), was ein Erreichen der Berliner Innenstadt in 5-10 Minuten ermöglicht. Das moderne Design mit bodentiefen Fenstern verspricht lichtdurchflutete, optimal geschnittene Grundrisse der Apartments. Die Apartments verfügen über ein klimaneutralisierendes Belüftungskonzept, französische Balkone und teilweise große Balkone, schallisolierte Fenster, moderne Bäder mit Dusche, Video-Intercom-System für die Eingangstür. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und Möblierung.

Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate. Bitte keine Haustiere. Maximal für 1 Person.

Es gibt zudem mehrere 1-Zimmer-Einheiten ähnlicher Ausstattung für Singles sowie eine 2-Zimmer-Einheit für 1681 Euro Warmmiete. Bitte fragen Sie gerne nach.

Ruby Living Berlin was completed in 2023 and combines maximum living comfort with energy efficiency class KfW 55 in a central location. The apartment building is in the immediate vicinity of Innsbrucker Platz (S-Bahn & U-Bahn) and Südkreuz station (ICE etc.), which means that Berlin city centre can be reached in 5-10 minutes. The modern design with floor-to-ceiling windows promises light-flooded, optimally designed flat layouts. The flats have a climate-neutralising ventilation concept, French balconies, soundproof windows, modern bathrooms with showers, video intercom system for the entrance door. Each flat has a modern fitted kitchen.

In addition there are furnished 1-room-apartments from 19 to 29 m² for singles and one 2-room-apartment for 1681 Euro warm rent. Please ask if required.

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
• moderne Möbel
• Balkon zur ruhigeren Rückseite
• Einbauküche
• Duschbad
• Parkett mit Fußbodenheizung
• schalldichte Fenster, Belüftungssystem
• Fahrstuhl

Die Fotos sind aus einer sehr ähnlichen Einheit im 5.OG (dort gibt es die Wohnung auch noch, für eine Warmmiete von 1.008 Euro).

Heizungsart: Fußbodenheizung

Impressum
Dr. Friedrich Eberhard Garlichs
Dr. Garlichs Immobilien
Kantstr. 85
D-10627 Berlin

Makleranfragen nicht erwünscht