Altbauwohnung am Lietzensee - Erstbezug nach Sanierung

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Situated on the coveted and quiet Lietzenseeufer directly along Kantstraße, this apartment offers a sought-after residential location. Numerous appealing restaurants, cafés and shopping options are within walking distance. The public infrastructure, including excellent public transportation connections with multiple bus, U-Bahn, and S-Bahn stations nearby, adds to the property's appeal. Kindergartens, primary, and secondary schools are in close proximity. The Berlin city highway can be reached within minutes, and the area boasts excellent medical facilities.

In begehrter, ruhiger Lage am Lietzenseeufer direkt entlang der Kantstraße gelegen, bietet diese Immobilie eine sehr gute Wohnlage. Zahlreiche ansprechende Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Infrastruktur, einschließlich ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindungen mit mehreren Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, trägt zum Charme des Apartments bei. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Berliner Stadtautobahn ist in Minuten erreichbar und die Gegend bietet ausgezeichnete medizinische Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lietzenseeufer
14057 Berlin

Diese Altbauwohnung wird unmöbliert vermietet. Bei Interesse, können alle Möbel übernommen werden. This apartment is rented unfurnished. If interested, all furniture can be taken over.

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This apartment, a first occupancy following extensive renovation, features a light-filled dining and living area with an open kitchen that grants access to the balcony. The modern kitchen is equipped with high-end appliances. The master bedroom is quietly situated with sunlight in the morning and includes built-in wardrobes and original stucco ornaments. The stylishly appointed bathroom features a floor-level rain shower, bathtub, sink, and natural daylight and window. An additional room can be used as a home office or bedroom. A cozy balcony invites relaxation. The apartment is equipped with modern network cabling, a utility room with washing machine and impressive 3.70-meter-high ceilings with original stucco. The interior includes oiled oak parquet flooring and smoothly plastered walls.

The architectural finesse is accentuated by the east-west orientation of the living space and balconies, ensuring an abundance of natural light throughout the day.

Diese Wohnung, die nach umfassender Renovierung erstmals bezogen wird, verfügt über einen lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit offener Küche, der Zugang zum Balkon gewährt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über Einbauschränke und originalem Stuck. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer bietet eine bodentiefe Regendusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und Fenster mit Tageslicht. Ein zusätzliches Zimmer kann als Homeoffice oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit moderner Netzwerkverkabelung, einem Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine und beeindruckenden 3,70 Meter hohen Decken mit originalem Stuck ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst geölte Eichen - Dielen und glatt verputzte Wände und hochwertigen Wandverkleidungen.

Die architektonische Raffinesse wird durch die Ost-West-Ausrichtung des Wohnraums und des Balkons betont, wodurch tagsüber ein Überfluss an natürlichem Licht gewährleistet ist. Auf der gegenüberliegende Straßenseite befindet sich der Lietzensee mit einladendem Park und Cafés.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
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The apartment features an extensive range of high-quality amenities, ensuring a comfortable and luxurious living experience. Following a comprehensive renovation in 2023/24, this first occupancy showcases a thoughtfully designed interior by a Berlin based interior architect Blandina.studio. Noteworthy features include an elevator for convenient access, built-in wardrobes, and original stucco elements in various rooms, adding a touch of elegance. The floor plan is both attractive and spacious, with generous room heights reaching up to 3.70 meters. The apartment comprises two versatile bedrooms or home offices, and the bathroom is equipped with premium fixtures by Tapwell, including a bathtub, towel radiator, and a walk-in shower with a full glass enclosure. The interior ambiance is enhanced by oiled oak parquet flooring and smoothly plastered walls, creating a sophisticated and inviting atmosphere. Furniture can be taken over.

Die Wohnung bietet eine umfassende Auswahl an hochwertigen Annehmlichkeiten, die ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl gewährleisten. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023/24 präsentiert sich diese Erstvermietung mit einem durchdacht gestalteten Grundriss und Interieur des Designbüros Blandina.studio. Besondere Merkmale sind ein Aufzug für bequemen Zugang, Einbauschränke und Stuckelemente aus dem 20. JH in den Räumen, die eine elegante Note hinzufügen. Der Grundriss ist sowohl gesellschaftlich als auch geräumig, mit großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,70 Metern. Die Wohnung umfasst zwei vielseitige Schlaf- oder Arbeitszimmer, und das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen der schwedischen Marke Tapwell ausgestattet, darunter eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und eine begehbare Dusche mit vollverglaster Abtrennung. Die Küche ist ein Highlight und punktet mit Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube. Das Interieur-Ambiente wird durch geölte und aufgearbeitete Dielenböden und glatt verputzte Wände mit hochwertigen Tapeten unterstrichen, was eine anspruchsvolle und einladende Atmosphäre schafft. Möbel können gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht