Erstbezug: moderne Stadtvilla mit geh. Innenausstattung und EBK in idyllischer Lage

Das Objekt finden Sie in einer ruhigen Wohngegend in Berlin Heinersdorf (Weißensee). Perfekt geignet für Familien. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Tramlinien, sodass Sie das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichen können. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte, Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Tiniusstr. 35
13089 Berlin

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in ein zweistöckiges KfW55-Effizienz-Einfamilienhaus. Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 01.12.2025 bezogen werden. Neben vier attraktiven Zimmern zählen ein gefließtes Badezimmer sowie ein separates, gefließtes Gäste-WC zu der Immobilie. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Das 2025 erbaute Gebäude ist mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Spitzboden kann ausgebaut werden. Auch ein Garten mit ca. 300 m² steht Ihnen zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.650,00 Euro Kaltmiete, die Nebenkosten werden sich auf ca. 250,00 € belaufen.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- 5 kWh Speichersystem
- gefließtes Bad
- gefließtes Gäste WC
- Luft-Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- Anschluss für Wallbox vorbereitet
- 2 Stellflächen für PKW
- Terrasse 26 m²
- Gartenland ca. 300 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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