Investment: Bezugsfrei: 2 Wohnungen mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Charlottenburg

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Paket aus zwei bezugsfreien und gepflegten Wohnungen bietet eine flexible Investmentmöglichkeit in Berlin-Charlottenburg. Beide Einheiten sind baulich voneinander getrennt und können unabhängig voneinander vermietet werden, wodurch sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger eignet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen künftig zu einer größeren Einheit zusammenzuführen. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist möglich.

Beide Wohnungen sind hell geschnitten und funktional ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Einbauküchen, geflieste Badezimmer, jeweils ein eigener Balkon sowie ein komfortabler Fahrstuhlzugang. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls enthalten.
Bei entsprechender Vermietung ist eine Rendite von bis zu ca. 5 % möglich.

Die Lage in Charlottenburg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

✅ Zwei bezugsfreie, gepflegte Wohnungen
✅ Bis zu ca. 5 % Rendite möglich
✅ Attraktives Investmentpaket
✅ Ein Tiefgaragenstellplatz
✅ Ausgestattete Badezimmer
✅ Eigene Balkone
✅ Bequemer Zugang per Aufzug
✅ Einbauküchen
✅ Gute Lage in Charlottenburg

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