Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Französisch Buchholz! Provisionsfrei !

Französisch-Buchholz, im Norden des Berliner Bezirkes Pankow gelegen, hat sich die vormals bäuerlich geprägte Gegend (kurz Buchholz) seit den späten 1990er Jahren zu einem Areal mit zahlreichen Einfamilienhäusern, attraktiven Mehrfamilienhäusern und ausgedehnten Kleingartenanlagen entwickelt. Die nahe Umgebung mit ihren Feldern, Forsten und vielen Grünflächen (u.a. Naturschutzgebiet Karower Teiche, Botanischer Volkspark) sowie das anschließende, waldreiche Brandenburger Land, machen den Stadtteil darüber hinaus zu einem perfekten Ausgangspunkt für entspannte Ausflüge und naturnahe Freizeitaktivitäten. Wegen dieser Lage ist absehbar, dass Buchholz besonders für Familien als Bauland weiter an Attraktivität gewinnen wird. Dementsprechend sollen hier in den kommenden Jahren ein neues Wohngebiet (Alte Schäferei) und zwei neue S-Bahnhöfe an der Linie S8 entstehen. Derzeit ist die Straßenbahnlinie 50 (Entfernung von der Wohnung bis zur nächsten Haltestelle ca. 300 m bzw. 5 Fußminuten) die wichtigste Verbindung des Stadtteils mit dem öffentlichen Personennahverkehr Berlins Im Ort gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule mit sportbetontem Konzept.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Schützenstraße 62
13127 Berlin

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine weitläufige Dachterrasse, die den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich ergänzt.
Bereits der Zugang zur Wohnung vermittelt durch die offene Treppenführung und die großzügigen Flurbereiche einen besonderen Charakter. Große Fensterflächen und Oberlichter sorgen in weiten Teilen der Wohnung für sehr gute natürliche Belichtung.
Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Bezug zur Dachterrasse, die sich über eine beachtliche Länge entlang der Wohnung erstreckt und einen schönen Blick über die umliegende, überwiegend niedrig bebaute Nachbarschaft eröffnet. Dadurch entsteht insbesondere in den wärmeren Monaten eine attraktive Erweiterung des Wohnraums ins Freie.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Holzfußboden ausgestattet. Die weißen Wände, großzügigen Fensterflächen und teilweise hohen beziehungsweise bis in den Dachbereich geöffneten Räume unterstreichen den hellen und modernen Gesamteindruck.
Die separate Küche ist funktional vorbereitet und verfügt über zeitgemäße Fliesen, zahlreiche Anschlüsse sowie ein großes Fenster. Damit bietet sie eine gute Grundlage für die Gestaltung einer individuellen Einbauküche nach den Vorstellungen des künftigen Eigentümers.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und großzügig. Großformatige Fliesen in zeitloser Grauoptik, eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch schaffen ein ansprechendes und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente. Besonders angenehm ist die natürliche Belichtung des Badezimmers über die großzügigen Dachflächenfenster.

Ein besonderes Highlight ist zweifellos die beiden großzügigen Dachterrassen. Mit ihrer guten Nutzbarkeit, dem offenen Ausblick und der direkten Verbindung zu mehreren Bereichen der Wohnung bietet sie viel Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereiche und verleiht der Wohnung einen hohen Freizeit- und Wohnwert.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als helle und großzügige Dachgeschosseinheit mit moderner Ausstattung, weitläufigen Außenflächen und einem besonderen, individuellen Grundriss. Sie eignet sich hervorragend für Käufer, die großzügiges Wohnen, viel Licht und einen privaten Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Terrasse, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* großzügige Dachgeschosswohnung
* weitläufige Dachterrasse
* großzügiger Wohnbereich
* Holzfußboden in den Wohnräumen
* moderne, großformatige Fliesen in Küche und Bad
* separate Küche mit vorbereiteten Anschlüssen
* Tageslichtbad mit Dachflächenfenstern
* Badewanne und wandhängendes WC
* zahlreiche große Fensterflächen
* Oberlichter und Dachflächenfenster
* angenehmer Blick über die umliegende Bebauung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei !

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