Dachgeschoss-Studio mit Zionskirchblick auf der Kastanienallee – Aufzug, bezugsfrei, provisionsfrei

**Kastanienallee – Berliner Lebensgefühl direkt vor der Haustür**

Die Kastanienallee zählt zu den bekanntesten Straßen Berlins und verbindet das kreative Flair des Prenzlauer Bergs mit der urbanen Vielfalt von Berlin-Mitte.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Galerien und individuelle Geschäfte prägen das unmittelbare Umfeld. Hier lässt sich das Berliner Stadtleben in seiner ganzen Vielfalt erleben.

Der nahegelegene Zionskirchplatz mit seiner markanten Kirche verleiht dem Viertel einen besonderen Charakter. Auch der Weinbergspark, der Mauerpark und die Gegend rund um den Kollwitzplatz sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Straßenbahnlinie M1 verläuft direkt über die Kastanienallee und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz.

Ob für Studium, Beruf oder das Leben in der Hauptstadt: Die Lage bietet kurze Wege, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Eine seltene Gelegenheit, eine eigene Wohnung an einer der charakteristischsten Adressen Berlins zu erwerben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kastanienallee 61
10119 Berlin

**Wohnen über den Dächern Berlins – mitten auf der Kastanienallee**

Mitten auf der berühmten Kastanienallee, einer der bekanntesten und lebendigsten Straßen Berlins, befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Zionskirche.

Das Highlight der Wohnung ist das außergewöhnlich große Giebelfenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Ausblick auf die Zionskirche bietet. Zusammen mit der Lage im obersten Geschoss entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl – mitten in der Stadt und doch mit dem Blick über die Dächer.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Altbaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die ca. 46,24 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Eingangsbereich. Der offene Charakter des Hauptraums bietet verschiedene Möglichkeiten, Wohnen, Schlafen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Die Wohnung eignet sich ideal als erstes eigenes Zuhause, als Berliner Stadtwohnung oder für Eltern, die für ihr studierendes oder berufstätiges Kind eine Wohnung in zentraler Lage erwerben möchten.

**Ein besonderer Vorteil:** Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann sofort übernommen werden. Eine bestehende Vermietung muss nicht berücksichtigt werden.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.

Flächenangaben lt. Aufteilungsplan, ca.-Angaben, ohne Gewähr.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
**Die Highlights auf einen Blick:**

- Dachgeschosswohnung im Vorderhaus mit Aufzug
- Außergewöhnlich großes Giebelfenster mit Blick auf die Zionskirche
- Ca. 46,24 m² gemäß Aufteilungsplan
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden im Wohnbereich
- Denkmalgeschütztes Altbaugebäude
- Sofort bezugsfrei
- Vorhandene Möbel können auf Wunsch separat erworben werden
- Privatverkauf ohne Käuferprovision

Flächenangaben lt. Aufteilungsplan, ca.-Angaben, ohne Gewähr.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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