Kernsanierter Berliner Altbau mit Echtholzparkett – ruhige 1-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus

Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Steglitz, in einer etablierten Wohnlage mit einer gewachsenen Altbaustruktur.
Die Lage im Gartenhaus der Alsenstraße sorgt für eine angenehm ruhige Wohnsituation. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur des Bezirks.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Steglitz verbindet dabei urbanes Leben mit zahlreichen ruhigen Wohnstraßen und begrünten Bereichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alsenstraße 16
12163 Berlin

Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus der Zeit um 1920 in der Alsenstraße 16 in Berlin-Steglitz.
Die Wohnung liegt im Hochparterre des ruhigen Gartenhauses und überzeugt insbesondere durch ihre angenehme, geschützte Wohnlage. Trotz der zentralen Lage bietet das Gartenhaus eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und verbindet den Charakter des klassischen Berliner Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholz-Fischgrätparkett, das sich durch den Wohnbereich und die übrigen Wohnräume zieht und der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
Der großzügige Wohnbereich bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Die vorhandenen maßgefertigten Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum und nutzen die vorhandene Fläche optimal aus.
Die separate, großzügig geschnittene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, helle Wandfliesen und einen dunklen Fliesenboden. Die zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Die Wohnung wird bezugsfrei und unvermietet übergeben und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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Ausstattung
•ca. 43 m² Wohnfläche
•1 Zimmer
•großzügige Wohnküche
•Hochparterre im Gartenhaus
•ruhige Lage
•kernsanierter Zustand
•hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett
•moderne Einbauküche
•praktische Einbauschränke
•modernes Badezimmer
•bodengleiche Dusche
•zeitlose Fliesen
•Altbaucharme aus der Zeit um 1920
•bezugsfrei
•unvermietet
•kein Balkon
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Besonderheiten
Altbaucharme trifft auf moderne Wohnqualität
Die Kombination aus klassischem Fischgrätparkett, hohen Altbaufenstern und den modernisierten Bereichen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.
Gerade bei einer Wohnfläche von ca. 43 m² bieten die Einbauten und die großzügige Wohnküche einen hohen praktischen Nutzen. Die ruhige Lage im Gartenhaus schafft dabei eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in Steglitz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Parkett

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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