Provisionsfrei in Neukölln: 3-Zimmer-Wohnung am Tempelhofer Feld & nah am Schillerkiez

Urban, lebendig und mittendrin
Das Objekt befindet sich in einer belebten und äußerst beliebten Wohngegend in Berlin‑Neukölln – das Tempelhofer Feld liegt praktisch direkt vor der Tür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und die U‑ und S‑Bahn‑Station Hermannstraße erreichen Sie in etwa 7 Minuten zu Fuß.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Cafés, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen, Supermärkte, dazu Bars, Bekleidungsgeschäfte, zwei Reinigungen, eine Buchhandlung sowie eine Bibliothek – urbanes Leben in seiner besten Form.

Vibrant, urban, and right in the middle of it all
The property is situated in a lively and highly sought‑after part of Berlin‑Neukölln, with the famous Tempelhofer Feld just around the corner.

Public transport connections are excellent: a bus stop is only a few steps away, and the Hermannstraße U‑Bahn and S‑Bahn station can be reached in approximately 7 minutes on foot.

Everything you need is within easy walking distance – cafés, restaurants, bakeries, doctors’ offices, supermarkets, as well as bars, clothing shops, two dry cleaners, a bookstore, and a library. This is urban living at its best.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Emser Str. 76
12051 Berlin

Charmante Altbauwohnung mit Balkon – Wohnen am Tempelhofer Feld

Bezugsfreie Altbauwohnung in der 1. Etage mit großzügigen Räumen, hohen Decken und gut erhaltenen Altbaudetails wie historischen Türen und Dielenboden.

Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird per Fernwärme über die Zentralheizung – das reduziert den Energieverbrauch deutlich gegenüber anderen Heizsystemen.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer und ein Esszimmer. Sie liegt ruhig, trotzdem ist die Innenstadt mit ihrem Angebot schnell erreichbar.

Lage:

-Tempelhofer Feld in wenigen Gehminuten erreichbar – Joggen, Radfahren, Picknick
-Spätkauf und Bäckerei 1 Minute entfernt
-beliebter Schillerkiez in ca. 15 Gehminuten bzw. 4 Minuten mit dem Rad
-Eisstadion um die Ecke
-Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung
-Körnerpark und Anita-Berber-Park in der Nähe
-U-und S-Bahn Hermannstrasse, Busse
-Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, etc.

Eine solide Wohnlage mit kurzen Wegen – ruhig genug zum Wohnen, zentral genug für den Alltag.

Beim Kauf fällt keine Provision an.

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ENGLISH:

Charming Apartment in a Historic Building with a Balcony – Living at Tempelhofer Feld

Move-in-ready apartment on the 1st floor of a historic building, featuring spacious rooms, high ceilings, and well-preserved period details such as historic doors and hardwood floors.

The apartment includes a balcony and a private basement storage room for extra storage space. It is heated by district heating via the central heating system—which significantly reduces energy consumption compared to other heating systems.

The apartment is in a quiet location, yet the city center and all it has to offer are within easy reach.

Location:

-Tempelhofer Feld within a few minutes’ walk—perfect for jogging, biking, or picnics
-Late-night grocery store and bakery just 1 minute away
-Popular Schillerkiez neighborhood about a 15-minute walk or 4-minute bike ride away
-Ice rink just around the corner
-Cafés and restaurants in the immediate vicinity
-Körnerpark and Anita-Berber-Park nearby
-Metro and S-Bahn Station Hermannstrasse, Bus stop around the corner
-Good infrastructure: shopping, schools, daycare centers etc.

A solid residential area with everything close by—quiet enough for living, central enough for everyday life.

No commission is charged on the purchase.

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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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