Provisionfrei: Renovierte, möblierte 2-Zi.-Wohnung in Friedrichshain (Boxhagener Kiez)

DEUTSCH (English below):
Ruhige Wohnlage in Berlin-Friedrichshain (10247), nur wenige Schritte vom Boxhagener Platz, einem der beliebtesten Kieze der Stadt.

- Cafés, Restaurants, Bars und Supermärkte zu Fuß erreichbar
- Boxhagener Platz mit Grünfläche in der Nähe
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Tram in Gehweite
- Zentrale Lage, trotzdem ruhig: Balkon und Räume zum grünen Innenhof

ENGLISH:
Quiet residential location in Berlin-Friedrichshain (10247), just steps from Boxhagener Platz, one of the city's most popular neighbourhoods.

- Cafés, restaurants, bars and supermarkets within walking distance
- Boxhagener Platz with green space nearby
- Excellent public transport: U-Bahn, S-Bahn and tram within walking distance
- Central yet quiet: balcony and rooms face the green courtyard
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mainzer Str. 18
10247 Berlin

DEUTSCH (English below):
Helle, komplett sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung (62 m²) im 3. OG, bezugsfrei und provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wird möbliert verkauft (Sofa, Bett, Garderobe, Esstisch mit Stühlen, Arbeitsplatz) und ist sofort bezugsfertig.

- Renovierung im April 2024 abgeschlossen, inkl. komplett neuer Elektrik
- Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Nobilia)
- Modernes Bad mit neuen Fliesen und Terrazzoboden
- Fischgrät-Parkett
- Den ganzen Tag Sonne: morgens im Schlafzimmer, nachmittags im Wohnzimmer und in der Küche
- Ruhiger Balkon zum begrünten Innenhof
- Eigener Kellerraum und Fahrradraum
- Zentrale Gasheizung
- Hausgeld: 260 €/Monat

ENGLISH:
Bright, fully renovated 2-room Altbau apartment (62 sqm) on the 3rd floor, vacant and commission-free, sold directly by the owner. Sold furnished (sofa, bed, wardrobe, dining table with chairs, workstation) and ready to move in immediately.

- Renovation completed in April 2024, incl. completely new electrical wiring
- Fitted kitchen with premium appliances (Nobilia)
- Modern bathroom with new tiles and terrazzo flooring
- Herringbone parquet flooring
- Sunny all day: morning sun in the bedroom, afternoon sun in the living room and kitchen
- Quiet balcony facing the green courtyard
- Private cellar room and bike room
- Central gas heating
- Hausgeld: €260/month

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
DEUTSCH (English below):
Deutsch
- Möbliert: Sofa, Bett, Garderobe, Esstisch mit Stühlen, Arbeitsplatz
- Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Fischgrät-Parkett
- Bad mit neuen Fliesen, Terrazzoboden und handgefertigten Einbaumöbeln
- Neue, handgefertigte Türen und Zargen
- Komplett neue Elektrik (April 2024)
- Zentrale Gasheizung
- Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof
- Eigener Kellerraum
- Fahrradraum
- Gartenmitnutzung

ENGLISH:
- Furnished: sofa, bed, wardrobe, dining table with chairs, workstation
- Open-plan fitted kitchen with premium appliances
- Herringbone parquet flooring
- Bathroom with new tiles, terrazzo flooring and handmade built-in furniture
- New handmade doors and frames
- Completely new electrical wiring (April 2024)
- Central gas heating
- Balcony facing the quiet, green courtyard
- Private cellar room
- Bike room
- Shared garden use

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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