Sanierter Altbau - 3 Zimmer mit Balkon und EBK

Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße im Bezirk Reinickendorf direkt an der Bezirksgrenze zu Berlin-Mitte. Die U-Bahn Franz-Neumann-Platz befindet sich in 5 Minuten Entfernung. Die City West und die City Ost sind jeweils in ca. 25 Minuten zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof. Auch ein Anschluss zur Stadtautobahn ist nicht weit entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe ebenso Ärzte, Schulen, Krankenhäuser und Schwimmbäder.
Die Grünflächen des Schillerparks und des Schäfersees bieten Erholung in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Walderseestraße 2
13407 Berlin

Diese schöne Wohnung mit Altbaudetails wie Stuckdecken, profilierten Türen und Dielenboden ist frisch renoviert und wurde 2018 vollständig saniert. Die Wohnung verfügt über sanierte Bäder, eine Einbauküche und einen Südbalkon.
Das gepflegte Wohngebäude wurde 2025 außerdem energetisch saniert (Dämmung Dach und WDVS Hoffassade), zusätzlich wurde die Straßenfassade frisch gestrichen.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Altbaudetails: Profilierte Türen mit Messinggriffen
- Stuckdecken und abgeschliffene Dielen
- sanierte großzügige Tageslichtbäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- Handtuchheizkörper
- Spiegel
- separiertes WC
- Nische für Waschmaschine
- hochwertige Sanitärobjekte z.B. 80cm breites Waschbecken von Duravit
- Einbauküche mit Geräten und Platz für Ihre eigene Spülmaschine
- Diele mit Einbaudownlights
- Planheizkörper in den Wohnräumen
- großzügiger Kellerraum

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäude mit gedämmter Hoffassade und Dach erreicht ein D im Energieausweis.
Das Haus hat 10 Wohneinheiten.
Es gibt eine Gemeinschaftsfläche im Garten, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und im Keller.

Wir sind private Verkäufer und zeigen Ihnen gerne das Objekt. Sie sollten sich jedoch vorher schon mit einer möglichen Finanzierung auseinandergesetzt haben und bitten um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.