1 Zimmer Wohnung in Lankwitz! Selbstnutzung ab Februar 2027 oder Kapitalanlage

Die Adresse gehört zum Stadtteil Lankwitz in Steglitz-Zehlendorf, Berlin. Lankwitz ist ein charmantes Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer vielfältigen Altersstruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit der S-Bahn-Linie S25 und den Buslinien X83 und M82, die regelmäßig verkehren. Das Viertel gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre mit grünen Parks sowie Nähe zu Schulen und Geschäften, was es ideal für Ruhesuchende macht, die städtische Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

*** Wohnung ist reserviert ***

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Lankwitz. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert und bietet eine normale Innenausstattung, die Raum für individuelle Gestaltung lässt. Sie verfügt über ein Badezimmer.

Die Wohnung ist bis 31.01.2027 vermietet. Ein Eigenbedarf oder Vermietung ist ab 01.02.2027 möglich.

Hausgeld beträgt 249 Euro, davon 155 Euro umlagefähig, 40 Euro Verwaltung, Rest Instandhaltungsrücklage
Die aktuelle Warm-Miete beträgt 885 Euro.

Pro Jahr zahlt die Hausgemeinschaft über 60 0000 Euro in die Instandhaltungsrücklage. Die aufgelaufene Rücklage belief sich am 31.12.2024 auf 465.008,89 Euro.

Der Anteil der Wohnung liegt bei 9,20/1000.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Alle Gegenstände auf den Bildern gehören zum Kauf.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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