Zweizimmerwohnung in der Lindauer Allee

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf im nordwestlichen Bereich der Hauptstadt. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnnutzung geprägt und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnlage mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern aus.
Die Lindauer Allee verbindet die Vorzüge eines etablierten Berliner Wohnquartiers mit einer sehr guten Infrastruktur. Die gewachsene Nachbarschaft, die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Residenzstraße, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Lage für Berufstätige attraktiv.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinie 322 sowie der Nachtbus N8 und U-Bahn befinden sich vor der Haustür bzw. in einer komfortablen fußläufigen Entfernung, sodass schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken bestehen.

Für Pendler bietet die Lage Vorteile, weil wichtige Verkehrsachsen des Berliner Straßennetzes in kurzer Zeit erreichbar sind und die City-West sowie die Berliner Innenstadt und das Umland gut erreichbar sind.

Im näheren Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken. Weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Restaurants, Cafés und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, die den Alltag angenehm gestalten und eine gute Nahversorgung gewährleisten, ergänzen das Angebot.

Der Bezirk bietet ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zum öffentlichen Schwimmbad und zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Mehrere Parkanlagen und weitläufige Grünzüge laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten bzw. entspannten Stunden im Freien ein.

Zusätzlich sind größere Naherholungsgebiete im Norden Berlins schnell erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten als ein angenehmer Ausgleich zum städtischen Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lindauer Allee 63
13403 Berlin

Das Objekt mit seinem schönen grünen Innenhof wurde 1963 erbaut und präsentiert sich sauber und in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage (ganz oben).

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, einen Südwestbalkon mit Aussicht nach hinten ins Grüne und einem großen Keller als weitere Abstellfläche.

Direkt vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 322, die zur U-Bahn Rathaus Reinickendorf fährt. Für die Nachtschwärmer hält hier auch der Nachtbus N8. Die U-Bahnstation Lindauer Allee befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Balkon, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Eine umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte vor 10 Jahren – die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, Schallschutzfenster eingebaut und Granitfliesen im Flur, in der Küche und dem Bad verlegt. Dazu wurden eine Einbauküche und Waschmaschine installiert.

Energieträger: Fernwärme


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