Provisionsfrei vom Eigentümer: Maisonette in Wannsee - Wohnen zwischen Dorfkern, Seen und Natur

Die Wohnung befindet sich in Stolpe, dem historischen Dorfkern von Berlin-Wannsee, unmittelbar am Wilhelmplatz. Hier prägen alte Bäume, denkmalgeschützte Gebäude und eine gewachsene Nachbarschaft das Ortsbild. Freitags findet auf dem Wilhelmplatz der beliebte Wochenmarkt statt.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur und zu den Seen der Wannsee-Landschaft. Der Stölpchensee, der Pohlesee und der Griebnitzsee sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Wassersport, Joggen oder für Spaziergänge durch die umliegenden Wälder. Wer hier lebt, wohnt dort, wo andere Berliner ihre Freizeit und Wochenenden verbringen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt gut. Die Buslinie 118 verbindet Stolpe in wenigen Minuten mit dem S-Bahnhof Wannsee. Von dort gelangt man mit S-Bahn oder Regionalbahn in rund 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Mit dem Pkw erreicht man über die nahegelegene AVUS die Berliner City-West und Charlottenburg in etwa 25 Minuten.

In die Potsdamer Innenstadt gelangt man mit dem PKW innerhalb von kaum 15 Minuten.

Die Lage verbindet auf seltene Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Hier ist Wohnen im Grünen ohne Verzicht auf die Metropole möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (75 m²) und Souterrain (37 m²) einer gepflegten Wohnanlage aus der Mitte der 1970er Jahre im historischen Ortskern von Stolpe. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand vermittelt einen parkähnlichen Charakter und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hochparterre befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad und Diele. Das Souterrain umfasst zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie den Zugang zur Terrasse. Durch diese Aufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien und für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Ausrichtung in Ost-West-Richtung sorgt für helle Räume und angenehme Belichtung. Der Balkon auf der Ostseite bietet Morgensonne bis in die Mittagsstunden und einen Blick ins Grüne. Trotz der zentralen Lage am Wilhelmplatz, dem historischen Mittelpunkt Stolpes, wohnt man ruhig und unbelästigt vom Durchgangsverkehr.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnanlage entspricht in Architektur und Ausstattung weitgehend dem Baujahr.

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, dem Baujahr und den laufenden Modernisierungen entsprechende Ausstattung. Sämtliche Wohnräume sowie die Verkehrsflächen sind mit einem ansprechenden Fliesenbelag ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums, befindet sich jedoch in gepflegtem Zustand.

Der Zuschnitt mit Räumen auf zwei Ebenen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbybereiche.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist besonders groß und geht hinsichtlich seiner Nutzbarkeit deutlich über einen üblichen Kellerraum hinaus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,20 m sowie Tageslicht bietet er Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück der Wohnanlage.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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