Charmante Altbauwohnung mit Kamin, Balkon & Gemeinschaftsgarten in Berlin Neu-Westend

Neu-Westend zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Die Westendallee verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Zahlreiche Grünflächen, gepflegte Altbauten und die hervorragende Infrastruktur prägen das Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Innenstadt ist ausgezeichnet.
Der nahegelegene Grunewald, der Lietzensee und das Olympiagelände bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese stilvolle und liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Charlottenburgs – im grünen Neu-Westend. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, hochwertiger Sanierung und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, großen Fenstern und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung der Wohnung. Im Jahr 2014 wurden die Elektrik, die Heizkörper sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Im Jahr 2020 und 2021 erfolgte die aufwendige Erneuerung des hochwertigen Altberliner Dielenbodens, der den Wohnräumen heute ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Ebenfalls wurde ein Kamin eingebaut, der insbesondere in den Wintermonaten für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Größe. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich hell und zeitlos. Die gepflegte Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie der gepflegte Gemeinschaftsgarten ergänzen das attraktive Wohnangebot und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus klassischem Berliner Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und werden durch den 2020/2021 vollständig erneuerten Altberliner Dielenboden besonders stilvoll geprägt.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2014 wurden wesentliche Bereiche der Wohnung umfassend modernisiert. Hierzu zählen insbesondere die Elektrik, die Heizkörper sowie das Badezimmer. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Badewanne und ist zeitlos gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist der nachträglich eingebaute Kamin, der dem Wohnbereich eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre verleiht und insbesondere in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen aus. Hier kann man entspannen, Zeit mit der Familie und Freunde verbringen. Die Kinder können spielen und man kann mitten in Berlin sein eigenes Pflanzenreich errichten.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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