Designer-Apartment | Prenzlauer Berg | hochwertig saniert | bezugs- & provisionsfrei

Ruhige und zentrale Lage im beliebten Winsviertel – mitten im Prenzlauer Berg.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, inhabergeführte Geschäfte und Fitnessstudios sowie Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Zahlreiche Plätze und Grünanlagen, darunter der Volkspark Friedrichshain, sind bequem zu Fuß erreichbar.

ÖPNV: Die Tramlinien M2, M4 und M10 verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz. Die S-Bahnhöfe Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße mit Anschluss an die Ringbahn (S41/S42) sowie weitere S-Bahn-Linien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Chodowieckistr. XX
10405 Berlin

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Gestaltung und Qualität legen: Von einer Interior-Designerin konzipiert, verbindet es den historischen Charme freigelegter Backsteinwände mit modernem Komfort und einer bis ins Detail durchdachten Raumgestaltung.
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Dieses vollständig sanierte Apartment mit ca. 42,42 m² Wohnfläche im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Gründerzeitgebäudes von 1910 steht zum sofortigen Einzug bereit. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Das offene Raumkonzept lässt die Wohnung großzügig und licht wirken und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Schlafen, Kochen und Arbeiten.

Sämtliche Bereiche der Wohnung wurden neu gestaltet und technisch auf den aktuellen Stand gebracht – von Fenstern, Elektrik, Heizung und Sanitärleitungen bis hin zu Fußböden, Wänden und Decken. Die perfekt zugeschnittene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und das clever gestaltete Duschbad runden den geschmackvollen Auftritt ab.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde im Dezember 2025 vollständig erneuert.

Die Wohnung wird bezugsfrei und direkt vom Eigentümer übergeben (ohne Provision).
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Hausgeld: 187,83 EUR monatlich, davon 69,61 EUR nicht umlagefähig.

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Hat dieser edle SCHOKOWÜRFEL im Winsviertel Ihren Appetit geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
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OFFENES RAUMKONZEPT, KLARE DESIGNLINIE UND SORGFÄLTIG AUSGEWÄHLTE MATERIALIEN:

+ freigelegte und veredelte Original-Backsteinwände in Flur, Küche und Wohnbereich

+ hochwertiger Estrichboden mit Sika-Trittschallsystem und Parador Echtholzparkett in
handgekalkter Eiche mit umlaufender schwarzer Designfuge

+ neue, großflächige Gealan-Kubus-Isolierglasfenster mit schwarzen Rahmen

+ grifflose Einbauküche mit Linoleum-Arbeitsplatte, integrierter Sitzbank, Bosch- /
Siemens-Einbaugeräten und beleuchtetem Strackk-Wandboard

+ modern ausgestattetes Bad mit Regendusche und bodenbündiger RainDrain-Duschrinne

+ stilvoll abgestimmte Sanitärobjekte, Armaturen und Fliesen von Villeroy & Boch, Keuco,
Hansgrohe und Porcelanosa

+ effiziente Viessmann-Carat-Planheizkörper und energiesparender Vaillant-Durchlauferhitzer mit Funk-Fernbedienung

+ abgehängte Decken mit zusätzlicher Dämmung sowie glatt gespachtelte Wände mit Silikatfarbe in Leinenbeige

+ indirekte Beleuchtung und Bodenspots zur Inszenierung der Backsteinwände

+ schnurlose Ritto-Gegensprechanlage sowie Gira E3 Soft-Touch Schalter und Steckdosen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf – provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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