Provisions- und Bezugsfrei: Blick über Berlin

In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den Alltag: mehrere Einkaufsmöglichkeiten und ein Einkaufszentrum, Ärzte, Kitas, Schulen, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel (mehrere Busse, U-Bahn U6), sowie - trotz ruhiger Wohnlage - die direkte Stadtautobahnanbindung (A111).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Meller Bogen 9
13403 Berlin

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ordentlichen und fortlaufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses.

Bequem erreichen Sie die Wohnung über den Personenaufzug.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, sonnenverwöhnte Wohnzimmer, das durch eine teilgeöffnete Küche modern und einladend gestaltet ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den gemütlichen Eckbalkon.
Ein absolutes Highlight ist die breite Fensterfront (isolierverglaste Kunststofffenster): Sie flutet den Raum nicht nur mit Tageslicht, sondern bietet Ihnen auch einen wunderbaren Skyline-Blick über Berlin, ohne das Ihnen jemand in die Fenster sehen kann.

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys. Neben dem zentralen Wohnbereich stehen Ihnen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung.
Für optimalen Komfort im Alltag sorgen ein Wannenbad sowie ein zweites separates WC. Zwei praktische Einbauschränke im Flurbereich bieten zudem cleveren Stauraum.

Die Frischwasserleitungen wurden vor kurzem und die Abwasserleitungen werden derzeit saniert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist für 2027 geplant.

Die Wohnung ist ab Oktober bezugsfrei. Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist neben der Selbstnutzung auch eine Neuvermietung an Familien oder Wohngemeinschaften leicht umsetzbar.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Zur gepflegten Wohnanlage - geprägt durch viele langjährige Eigentümer und Mieter - gehören große Grünflächen, anmietbare PKW-Stellplätze und mehrere Spielplätze. Zwei fest angestellte Hauswarte sorgen für kontinuierliche Betreuung und Pflege der Anlage.

Auf den Bildern wurden zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter einige Gegenstände entfernt/unkenntlich gemacht. Die Wohnung wird leer bzw. nach Absprache übergeben. In den Bädern finden derzeit noch Sanierungsarbeiten statt.

Der Kauf weiterer Wohnungen in der Anlage bzw. ein Wohnungspaket ist möglich.

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