PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte 2-Zi. Whg. in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in der Putlitzstraße 4 im zentral gelegenen Berliner Ortsteil Moabit – einer Wohnlage, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, typischen Berliner Alt- und Nachkriegsbauten sowie begrünten Straßen und kleinen Parkanlagen.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Die nahegelegene Turmstraße und das Schultheiss Quartier bieten darüber hinaus ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. Grünflächen wie der Fritz-Schloß-Park und der Kleine Tiergarten laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Birkenstraße sowie der S-Bahnhof Westhafen sind schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien M27 und 123. Auch mit dem Auto sind die Stadtautobahn A100 und wichtige innerstädtische Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage verbindet somit eine gute Verkehrsanbindung, eine lebendige Nachbarschaft und einen hohen Freizeitwert – ideal für Singles, Paare und Berufstätige, die zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Putzlitzstraße 4
10551 Berlin

Die einladende 2-Zimmer Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin. Sie liegt im 5. Stock eines 7-geschössigen Hauses mit Aufzug. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:

✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ Toller Schnitt

Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ hohe Decken
✅ hochwertiges, massives Eichenparkett
✅ verzierte Türen
✅ modernes Badezimmer
✅ große und moderne Regendusche
✅ glattverspachtelte Wände (Q3)
✅ Fahrradstellplätze
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ Gepflegter grüner Innenhof
✅ Kellerabteil

Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Parkettboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch.

Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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