Simon-Dach Straße, Preis verhandelbar

Zur Wohnung:
Das Haus wurde ca. 1910 errichtet. Im Objekt befinden sich 38 Wohneinheiten. 2009 wurde die Fassade und 2024 der Eingangs- und der Hausflurbereich renoviert.
Ein Zimmer geht zur Simon-Dach Straße raus. Von diesem betritt man einen kleinen Balkon. Dieser lässt freien Blick auf das geschäftige Treiben in der Simon-Dach Straße zu.
Ein weiteres Zimmer ist hofseitig ausgerichtet und schottet die Wohnung hier stadtseitig ab.
Der Flur bietet aufgrund der Größe und der hier vorhanden großen Nische genügend Platz und Möglichkeiten für extra Stauraum. Idealerweise gehen alle Räume vom Flur ab.
Die Küche und das Bad sind zum Hof hin gelegen und verfügen über ein eigenes Fenster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Simon-Dach Straße 9
10245 Berlin

2 Zimmerwohnung ca. 75 m² groß, zusätzliche geräumige Nische im Flur und Keller
- Haus mit Altbaucharme
- beliebtes Viertel in Berlin Kreuzberg-Friedrichshain
- toller Zuschnitt der Wohnung
- aktuell vermietet, Miete: 907 € (nettokalt)
- provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Gerne können Sie auch Ihre Preisvorstellung mitteilen.

Besichtigungstermine erfolgen nur nach Vereinbarung.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung ist Stabholzparkett verlegt. Die Küche und Bad sind gefliest. Zur Straßenseite sind in 2016 renovierte Kastenfenster verbaut. Nach hinten verfügen die Räume über doppelverglaste Fenster. Das Bad lässt sich separat belüften. Eine kleine Wanne kann auch als Duschbad genutzt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Die Hausverwaltung ist erfahrungsgemäß auf Zack!

Anfragen und Rückantworten zunächst nur per E-Mail. Gerne können Sie Ihre Telefonnummer in Ihrer Mail hinterlassen. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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