Bezugsfertiges helles Apartment - provisionsfrei - Lift - 2.OG - Balkon - renoviert

In begehrter Lage zwischen Altstadt Spandau und Berlin´s City West befindet sich das frisch renovierte Apartment im 2.OG einer angenehmen Wohnanlage in Berlin Spandau - Haselhorst.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants , Sporteinrchtungen etc. fußläufig erreichbar.
Naherholungsgebiete in nächster Nähe - Jungfernheide, Tegeler See , Wald etc. laden ein zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gartenfelder Straße 80
13599 Berlin

Frisch renoviertes Apartment im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage in Berlin Spandau - Haselhorst.
Für Eigennutzung oder Neuvermietung .
34 m² mit 2,77 m Deckenhöhe verteilen sich auf 1 Wohn- /Schlafzimmer , Diele mit Kammer , Bad/WC, Küche und Balkon . Zusätzlich ca. 5m² Kellerabteil .
Angenehme Nachbarschaft, Gartenanlage im Innenhof , sauberes Treppenhaus , Fahrstuhl und Fahrradabstellräume .
Professionelle Hausverwaltung , hohe Rücklagen, gut durchmischte Eigentümer -/ Mieterstruktur.
Notwendige Renovierungen/ Reparaturen werden ausgeführt .
Sanierung an Dach , Fassade, Balkon wurde in 2025 abgeschlossen, div. Dachflächen mit Photovoltaikmodulen versehen.
Wohnung frisch gemalert und tapeziert.
Hochwertiges Laminat neu verlegt.
Küche mit neuen Einbaumöbeln und Spüle, neuer hochwertiger PVC Boden .
Überdachter Balkon mit Süd-West - Ausrichtung.
Große Fensterflächen machen die Wohnung angenehm hell.
Bad tagesbelichtet mit elektr. Entlüftung, Waschmaschinenanschluß, Badewanne mit neuer Duscharmatur sowie WC und Waschbecken neu .
Im Eingangsbereich Abstellnische, Gegensprechanlage, Zusatzschloß.
Im Keller großer Abstellraum und Fahrradkeller.


Monatl .Hausgeld : 343,19 inkl. Fernwärme/Heizung
( Betriebskosten 131,20 Rücklage 86,33 Heizkosten 125,66 )

Aktuelle Hausgeldabrechnung mit hohen Guthaben auf Heizkosten, Vorauszahlung wird aktuell neu berechnet.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon überdacht , Lift , Kellerabteil , Gegensprechanlage , Zusatzschloß , Laminat , Fliesen , PVC, Rauhfaser weiß gemalert, Küchenmöbel mit Spüle , elektr. Entlüftung Bad / Küche , Badewanne mit Duschgarnitur , Kabel TV , Fahrradkeller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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