3-Zi mit Balkon in Bahnhöfsnähe Rathaus Spandau ! Provisonsfrei

Die Wohnung befindet sich in der Galenstraße 41 im beliebten Berliner Bezirk Spandau – einer Lage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal verbindet.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Spandauer Zentrum mit den Spandau Arcaden bietet darüber hinaus ein umfangreiches Shopping- und Dienstleistungsangebot. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Berlin-Spandau mit Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland.

Ein besonderes Highlight dieser Lage sind die zahlreichen Grün- und Wasserflächen: Die Havel, weitläufige Parkanlagen sowie diverse Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Hier lässt sich das Leben im Grünen genießen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.

Insgesamt eine gefragte Wohnlage, die durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hervorragender Anbindung überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Galenstr 41
13597 Berlin

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Galenstraße 41 in Berlin-Spandau.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Der Flur verbindet alle Räume optimal und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren energetisch saniert, was sich positiv auf den Wohnkomfort und die Energieeffizienz auswirkt.

Garage ist optional verfügbar !

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss
- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Separates Schlafzimmer
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad
- Kunststofffenster
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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