Kapitalanlage: Warum nicht zwei, wenn der Preis stimmt? .......... oder zwei für je 235.000 Euro.

Die Presse kürte Reinickendorf mehrfach zum wirtschaftsfreundlichsten aller Berliner Bezirke.

Reinickendorf bietet hohe Lebens- und Wohnqualität. Knapp ein Viertel seiner Fläche besteht aus Wald, hinzu kommen Parkanlagen und Wasserflächen. Der Reiz des Bezirks liegt vor allem in seiner großzügigen, weiträumigen Bebauung.
Die Wohngebiete werden durch eine Vielzahl von Parks, Seen, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen unterbrochen. Baden und Wassersport, Joggen und Radfahren sowie ausgedehnte Spaziergänge sorgen rund um den Tegeler See für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

- Gute Wohnlagen-Klassifizierungen
- 10 Minuten Fußweg zum Tegeler See
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Parkähnliche, weiträumige Bebauung
- Top gepflegte Wohn – und Grünanlagen
- Modernisiert
- 75% Eigentümeranteil 25% Fremdvermietung
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Familienfreundliches Umfeld durch mehrere naheliegende Kita´s, Spielplätze, Grundschule
- Viele kurzstreckige Einkaufsmöglichkeiten
- Sehr gute wirtschaftliche Entwicklung
- Airport Tegel wird zum Industrie- und Forschungspark „Urban Tech Republic“
- Neu-Errichtung Siemens High Tech Campus
- Dynamischer Wirtschaftsbezirk mit 8.700 Gewerbebetrieben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stockumer Str. 1a
13507 Berlin

Ideal für Kapitalanleger: Warum nicht zwei Mietwohnungen, wenn der Preis stimmt!
In einem Haus zwei Mietwohnungen. Im 1 OG. und 3 OG. parkähnliche Bebauung. Einmal 68m² und einmal 70m²
Kaufpreis einer Wohnung 300.000 Euro - Kauf beider Wohnungen nur 235.000 Euro pro Wohnung.
Die Wohnungen sind Vermietet und der Mietvertrag ist zu übernehmen. Kündigungszeitraum: 9 Monate!

MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT. Nach § 7 UWG auch verboten!

Im Jahr 2000 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen und die Wohnanlagen in mehrere Eigentümergemeinschaften umgewandelt:

- Fassadensanierung mit Wärmedämmung und neuem Farbanstrich
- Neugestaltung von Treppenhäusern und Hauseingangsbereichen
- beleuchtetes Klingeltableau mit Türöffner
- Gegensprechanlagen und Video-Kamera sowie neue Briefkästen
- Austausch der Zu- und Abwasserleitungen
- Neuverlegung der Elektro-Hauptleitungen und Zentralisation der Zähler
- neue Wohneingangstüren (schall- und einbruchshemmend)
- Erneuerung aller Versorgungsstränge
- Neuerrichtung einer zentralen Wasserversorgung
- Einbau von neuen Kunststoffisolierglasfenstern

Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse nach Süden bzw. Westen orientiert.
Zum Beispiel:

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist vermietet. 5.781,00 Euro / Jahr.
Der Mietvertrag ist zu übernehmen
Kündigungsfristen gemäß § 573 c Abs.1 BGB - 9 Monate

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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