Sonniges Dachgeschoss mit großer Terrasse, Kamin & ruhige, zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich in einer grünen Seitenstraße in Berlin-Tempelhof – ruhig und dennoch zentral.

Trotz der angenehmen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend: Die U-Bahn ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar (ca. 200 m) und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung gibt es viele Grünflächen und Parks – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach mal draußen entspannen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Blumenthalstrasse 13
12103 Berlin

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 91 m² ein sehr behagliches, großzügiges Wohngefühl. Der Grundriss ist funktionell und effizient.

Der Wohn- und Essbereich ist hell und offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.

Ein echtes Plus ist die große Terrasse, die sich gut als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Stunden am Abend.

Neben dem Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und kann direkt bezogen werden (auf Wunsch auch mit der abgebildeten Möblierung).

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Dachgeschosswohnung – angenehm ruhig und ohne direkte Nachbarn .
Heller Wohn- und Essbereich – großzügig geschnitten mit viel Tageslicht
Kamin – klassischer Holzkamin sorgt für echte Wärme und Atmosphäre.
Große Terrasse – ideal für Frühstück, Sonne oder entspannte Abende im Freien
Begehbarer Kleiderschrank – bietet viel Stauraum und ist direkt ans Schlafzimmer angebunden
Separates Schlafzimmer – ruhig gelegen und gut geschnitten
Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche
Separate Küche – funktional geschnitten mit ausreichend Platz
Abstellraum – zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil – praktischer Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird
Gasbrennwerttherme – effiziente und eigenständige Heizlösung
Begrünter Innenhof – gemeinschaftlich nutzbar und angenehm ruhig

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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