RESERVIERT! Provisionsfrei+frisch renoviert+bezugsfrei im denkmalgeschützten Ensemble in Adlershof

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Otto-Franke-Straße 2
12489 Berlin

Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1930 errichtet. 2003 fand eine Komplettsanierung statt. Dach, Stränge, Elektrik, Heizung, Fassade etc

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert.
- Holzdielen abgeschliffen und versiegelt
- Türen lackiert
Sie ist ab sofort bezugsfrei und könnte sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden. Die
Zimmer sind praktisch geschnitten und verfügen, wie der Flur, über Holzdielen. Das Bad mit Wanne und Fenster ist gefliest. Die Küche mit Einbauküche hat einen Linoleumfußboden.
Den Balkon erreichen Sie über eines der Zimmer. Außerdem gibt es einen großzügigen trockenen Kellerraum.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Instandhaltungsrücklage ist sehr hoch und beträgt zum 31.12.2025 für die WEG
160.257,83 Euro, also anteilig 9.644,65 Euro für die Wohneinheit.
Aufgrund Denkmalschutz ist ein Energieausweis nicht verpflichtend.

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