Kompakte 1-Zimmer-Whg in Berlin-Schöneberg, renoviert 2016,vermietet, mit Entwicklungspotenzial

Die Cranachstraße 23 befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Berliner Ortsteil Schöneberg.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1), der fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Potsdam.

Die Schlossstraße in Berlin-Steglitz mit umfangreichen Einzelhandels- und Versorgungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld und funktionaler Anbindung unterstützt eine stabile Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Cranachstraße 23
12157 Berlin

Highlights:

•ca. 35 m² Wohnfläche
•kompakter, funktionaler Grundriss
•renoviert im Jahr 2016
•seit 2016 durchgehend vermietet
•aktuelle Kaltmiete: €385/Monat (€540/Monat Warmmiete)
•Mietniveau unter Marktniveau → Entwicklungspotenzial
•ruhige Wohnlage in Berlin-Schöneberg unter Anbindung
•Hochparterre-Lage
•Kellerabteil vorhanden
•Parkplatz auf dem Hof optional anmietbar

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche.

Die Einheit ist seit 2016 durchgehend vermietet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem der Bodenbelag, das Badezimmer sowie die Einbauküche erneuert.

Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet und umfasst einen Wohnbereich, eine Kochnische sowie ein Badezimmer und eine kleine Abstellkammer.

Aufgrund der seit 2016 bestehenden Vermietung und der aktuellen Miethöhe ergibt sich perspektivisch deutliches Potenzial zur Anpassung an das Marktniveau.

Hinweis zu den Bilddarstellungen:
Aus Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis werden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden einzelne Bilder dieser Anzeige mittels KI-Software digital bearbeitet oder virtuell möbliert. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand ist die Besichtigung vor Ort sowie der Kaufvertrag.

Auf dem Hof des Grundstückes können entweder ein oberirdischer Stellplatz für monatlich 105,00 € zzgl. 19 % USt oder ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 140,00 € zzgl. 19 % USt, angemietet werden.

ACHTUNG Privatverkauf, es ist für den Käufer KEINE Maklercourtage fällig.

Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

MAGAN Immobilien GmbH
Uhlandstraße 47
10719 Berlin
Deutschland

Umsatzsteuer-ID: DE272486944
Handelsregister: Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 125353

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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