Neugebaute Dachgeschosswohnung mit Südterrasse in Reinickendorf / Mitte

Ruhig und doch zentral befindet sich die Wohnung in einer Nebenstraße direkt an der Bezirksgrenze zu Mitte. Die U-Bahn Franz-Neumann-Platz befindet sich in 5 Minuten Entfernung.

Die City West und die City Ost sind in ca. 25 Minuten zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof und die Stadtautobahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe, ebenso Ärzte, Schulen, Kitas, Krankenhäuser und Schwimmbäder.

Die nahen Grünflächen des Schillparks und des Schäfersees bieten Erholung in fußläufiger Entfernung.

Walderseestraße
13407 Berlin

Den Sommer auf der eigenen Dachterrasse verbringen? Die Ausstattung der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnzimmer und offener Küche lässt keine Wünsche offen. Die moderne Ausstattung und die sichtbargelassenen alten Bauelemente verleihen der neuausgebauten Wohnung einen besonderen Charme. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Objekt ist 2025 fertiggestellt worden und befindet sich auf einem gepflegtem Altbau, der nun ein vollständig gedämmtes Dach und eine gedämmte Rückfassade erhalten hat.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
3-fach verglaste bodentiefe Fenster
elektrische Außenjalousien auf der Südseite
Fußbodenheizung und geöltes Eichenparkett als Landhausdielen
großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm)
Terrasse mit Bangkiraiberlag
großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
gläserne Duschkabine / Kopfbrause
80cm breites Waschbecken von Duravit
separiertes WC
beleuchtete Spiegel bereits eingebaut
Stellfläche für Waschmaschine / Waschtrockner
elektrischer Handtuchheizkörper
Deckenbeleuchtung in Abstellraum / Diele / Bad / WC bereits eingebaut
Dielenschrank bereits eingebaut
Abstellraum in der Wohnung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen erreichen ein B im Energieausweis, während das Haus insgesamt mit D bewertet ist.

Es gibt eine Gemeinschaftsfläche im Garten und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Bitte schreiben Sie uns gerne, wir können auch telefonieren und Fragen beantworten. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung. Für eine Besichtigung sollten sich jedoch vorher mit Ihrer Bank oder Ihrem Berater über die Finanzierung verständigt haben. Bitte senden Sie uns daher vor einer Besichtigung einen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungszusage zu. Vielen Dank.

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