Vermietete Altbauwohnung in Berlin-Moabit mit Spreeblick

Die Kaiserin-Augusta-Allee liegt in zentraler und zugleich wasser­naher Lage in Berlin-Moabit, direkt gegenüber der Spree-Uferpromenade.

Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, begrünten Uferwegen, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Turmstraße mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, ebenso die Berliner Innenstadt, Charlottenburg, der Hauptbahnhof und der Tiergarten.

Moabit zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit Wasserlage und gewachsener Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kaiserin-Augusta-Allee 6
10553 Berlin

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 39,22 m² Wohnfläche in der Kaiserin-Augusta-Allee 6 in Berlin-Moabit. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 384,45 € monatlich zzgl. 70,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis ein

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines klassischen Berliner Gründerzeit-Altbaus aus ca. 1905 in unmittelbarer Nähe zur Spree Uferpromenade und der Gotzkowskybrücke- mit Blick auf die Spree.

Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche bzw. Kochnische, Flur, Duschbad sowie einen Kellerraum.

Der Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Perspektive.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet aufgrund der attraktiven Lage sowie des typischen Berliner Altbaucharakters interessantes Entwicklungspotenzial.

Keller, Duschbad, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* klassische Berliner Altbauwohnung
* großzügiger Wohnraum
* Duschbad
* Kellerraum vorhanden
* Gas-Etagenheizung
* historischer Kachelofen vorhanden
* einfacher Bodenbelag, teils Linoleum bzw. gestrichene/lackierte Flächen
* einfache Kochnische mit Kochplatten
* renovierungsbedürftiger Zustand
* vermietet

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 384,45 € monatlich zzgl. 70,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis ein

KONTAKT mobile at thinknewgroup.com Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Kaufabsicht sowie Informationen zum Finanzierungsstatus. Besichtigungstermine erfolgen nach individueller Absprache.

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