Stilvolle 6-Zi.-Altbauwohnung mit Aufzug+Weitblick in Berlin-Wilmersdorf,bezugsfrei von privat

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und Urbanität: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße mit ausschließlich Anliegerverkehr und gleichzeitig äußerst zentral zwischen dem begehrten Güntzelkiez und dem Bayerischen Viertel. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere U-Bahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt der nahegelegener Volkspark zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

*Stilvolle, lichtdurchflutete 6 Zimmer Altbauwohnung im 4.OG Vorderhaus mit Westbalkon und Weitblick, 6 Zimmern, 2 Bädern und zwei Zugängen in begehrter ruhiger zentraler Innenstadtlage*

Diese außergewöhnliche 6 Zimmer Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Berliner Altbau aus dem Jahr 1911, der durch seinen repräsentativen Eingangsbereich, einen liebevoll angelegten Vorgarten sowie einen begrünten Innenhof beeindruckt. Das gepflegte Treppenhaus und ein Aufzug unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme Atmosphäre – die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit lediglich zwei Wohnungen pro Etage sowie zwei Seitenflügeln mit jeweils nur einer Wohnung pro Etage.

Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf sechs Zimmern ein ideales Zuhause für große Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Vier Schlafzimmer – zwei davon mit praktischen Hochbetten – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon eröffnet einen weiten Blick über die Stadt bis zum Funkturm und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche, das zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens wird.

Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – bieten Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Stauraum: Drei Hängeböden, Einbauschränke, sowie eine große und eine kleine Kammer schaffen Ordnung und Platz.

Ein weiteres Highlight sind die zwei möglichen, voneinander unabhängigen Zugänge zur Wohnung – sowohl über das Treppenhaus des Vorderhauses als auch über das des Seitenflügels. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zur Wohnung gehört zudem ein trockenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über günstige Fernwärme. Optional können zwei separate Tiefgaragenstellplätze mit jeweils eigenem Grundbuch erworben werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.