2 Zimmer Wohnung, separate Küche, Garten, Parkplatz, frisch saniert, modernisiert, ohne Provision

Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Mitte-Wedding, genauer gesagt in Englischem Viertel und ist nach der mehreren englischen Namen, wie Cambridge, Greenwich benannt und zeichnet sich als Anliegerstraße mit Asphaltbelag aus.

- Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste U-Bahn-Station U-6 ist "Afrikanische Straße", etwa 100 Meter entfernt. Weitere Stationen wie "Kurt-Schumacher-Platz" und "Rehberge" sind in einem Umkreis von 600 bis 700 Metern erreichbar.

- Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte. Beispielsweise ist der "Delphin Delikatessen & Feinkost" etwa 190 Meter entfernt, und eine "Steinbock Apotheke" erreicht man in etwa 270 Metern.

- Bildungseinrichtungen: Das "Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Gartenarbeitsschule Wedding" liegt etwa 300 Meter entfernt, und der "Kita Blankestraße" ist in ungefähr 340 Metern erreichbar.

- Freizeit und Erholung: Grünflächen wie der "Volkspark Rehberge" und der "Schillerpark" befinden sich in der Nähe und bieten Möglichkeiten zur Erholung.

**Verkehrsanbindu­ng:**

Durch die zentrale Lage im Wedding ist die Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Berliner Stadtteile und des Stadtzentrums.

Zusammenfass­ung: eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf einem großen Grundstück mit 1.829m2, mit 32 Wohneinheiten wurde im Jahr 1957 ein Mehrfamilienhaus errichtet. Die Gesamtanlage besteht aus Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss, 2.OG und 3. OG, wobei alle EG Wohnungen einen Sondernutzungsrecht am Garten haben.

Die Heizungsanlage im Gebäude (Gas) wurde im Jahr 2014 erneuet. Energieausweis ist neu von diesem Jahr bestellt und gültig.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, hat einen geräumigen Flur, Badezimmer mit Dusche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Garten, eine kleine Küche mit Fenster und ein Schlafzimmer.
Keller ist auch vorhanden. Parklatz ist mit dem Schlagbaum für alle Eigentümer des Gebäudes gesichert und vorhanden.
Die Wohnung ist bezugsfertig, frisch modernisiert und bereit für Ihren neuen Eigentümer als Selbstnutzer oder zur Vermietung.

Merkmale:
- neuer Fussbodenbelag (Vynilboden) - sehr praktisch und pflegeleicht
- neue Kunststofffenster mit Luftung
- neue Elektrik
- neue Sanitär im Bad (begehbare Dusche ohne Tasse mit Glastür)
- Lüftungsanlage im Bad mit Fenster
- el. Fussbodenheizung in der Küche (separates Küchenzimmer)
- neue Zimmertüren mit Zargen (extra hoch - 2,13 cm)
- gefliester Balkon mit Ausgang zum eigenen Garten
- el. Jalousien
- Keller
-Garten (ca. 100m2)
- Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen nach Vereinbarung:
Helena Shatalova
017621781474

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