Helle 3-Zimmer Wohnung | Balkon | provisionsfrei | Top Lage Tiergarten und Spree

Ihr neues Zuhause in einer lebendigen, freundlichen Nachbarschaft – perfekt für Singles, Paare und Familien zum Wohlfühlen!“

Nahe Spree für Ausflüge und Spaziergänge

Gute Nahverkehrsanbindung: S-Bahn Tiergarten fußläufig, zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Tile-Wardenberg-Str. 14
10555 Berlin

Diese helle und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Spree bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich schon heute Ihr zukünftiges Zuhause in einer sehr gefragten Lage Berlins zu sichern.

Perfekt für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Weitblick.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten westfälischen Viertel

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand – einziehen und wohlfühlen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG

Hochwertig renoviert (2024)
Neues Badezimmer inkl. Leitungen
Moderne Marken Einbauküche
Parkett- und Fliesenböden (Villeroy & Boch)
Neue Elektrik
Überdachter Balkon
Keller
Aufzug

FAKTEN AUF EINEN BLICK

Wohnfläche: ca. 74,76 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. OG
Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Haus wurde 2020/21 modernisiert (Fassade & Balkone)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Maximale Sicherheit & Vermögensaufbau:

Hohe Gesamtrücklage: 468.172,66 € Gemeinschaftsvermögen

Hausgeld aktuell: 576 € Monatlich
Realkosten: 411€ Monatlich (Basis Abrechnung 2025)

Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und kann zum 05.07.2026 frei übergeben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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