Charmante und helle 1-Zimmer Wohnung im beliebten Gleimviertel

Das Haus steht im vielleicht attraktivsten Teil der Kopenhagener Straße.
Zur Schönhauser U/S und zum Mauerpark sind es nur wenige Gehminuten. Der ebenfalls nahegelegene Falkplatz wird aufgewertet und bald in neuem Glanz erstrahlen. In der Gegend sind viele Fahrradfahrer*innen unterwegs und auch für Autofahrer*innen ist die Situation durch das Anwohnerparken entspannt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kopenhagener Strasse 23
10437 Berlin

Die ab sofort bezugsfertige helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines sanierten Altbaus in einem der beliebtesten Berliner Bezirke. Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Zimmer, einem modernen Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, und einer Einbauküche mit Spüle und Herd sowie genügend Platz für einen großen Frühstückstisch direkt am großen Fenster. Durch die Deckenhöhe von knapp 3,10 Meter und die Lage im 4. OG sowie die Westausrichtung verfügt die Wohnung über herausragend gute Lichtverhältnisse. Die Fassade und das Treppenhaus des Hauses wurden hochwertig saniert, außerdem gibt es einen schönen begrünten Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studierende und Young professionals, die ihre erste eigene Wohnung kaufen möchten.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die beliebten Altberliner Dielen wurden abgezogen und verbreiten das typische Berliner Altbau-Feeling. Eine neue, besonders energiesparende Brennwert-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2024 eingebaut. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Fahrräder können in einem separaten großen Fahrradkeller oder im Innenhof abgestellt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auf den notariellen Kaufpreis werden 2,975% Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Die Provision ist fällig nach notariellem Vertragsabschluss und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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