Reuterkiez • Sanderstraße • Neukölln / Kreuzberg • kleines Loft im Seitenflügel Gewerbe & Wohnen

LAGE

Sanderstraße zwischen Maybachufer und Hermannplatz, U-Schönleinstraße, an der Grenze zum Graefekiez
U-7, Buslinien M29 und M41
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

OBJEKTBESCHREIBUNG
ideal für Selbstständige (Arbeiten/Wohnen) oder Vermietung (auch gewerblich)

Baujahr 1910
47 qm
robustes und kompaktes Loft in Berlin-typischem Objekt: Vorderhaus (Wohnungen), zwei Seitenflügel und Quergebäude (Gewerbe und Wohnen)
Lage im 1. OG
seit 1996 als Architekturbüro genutzt
harmonische Eigentümergemeinschaft und zuverlässige Hausverwaltung
1. Hof: Zugang zum Loft, Stellplätze für Fahrräder, Müllsammelstelle
2. Hof: Aufenthalt, Bepflanzung

Keller, Fliesen

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG

• ca. 3,70 m Raumhöhe
Anschlüsse für Küchenzeile
3 schöne Fabrikfenster (2 Fenster mit Sunblinds)
WC-Box mit Handwaschbecken und WC (Entfernung der Trockenbaukonstruktion für den Umbau zu einem kompletten Bad ist mit geringem Aufwand möglich)
Bodenbeläge Linoleum und Fliesen
Warmwasserbereitung individuell mittels Boiler
Gaszentralheizung im Keller
1 Kellerbox, ca. 3 qm und ca. 2,50 m Raumhöhe

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Endenergieverbrauch des Gebäudes 155,7 kWh/(qm.a)
• Hausgeld z.Zt. ca. 180 €
• sofort verfügbar

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