1-Zimmer City-Apartment in Berlin-Mitte - provisionsfrei vom Eigentümer

Die Holzmarktstraße liegt im Herzen Berlins im Ortsteil „Mitte“ südöstlich des Alexanderplatzes zwischen Jannowitzbrücke und Kino International, unmittelbar an der Spree, deren Uferwege zum Spazierengehen und Joggen einladen.


Holzmarktstraße is located in the heart of Berlin in the "Mitte" district southeast of Alexanderplatz between Jannowitzbrücke and Kino International, directly on the Spree river, whose riverside paths invite you to walk and jog.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Holzmarktstr. 73
10179 Berlin

Zentraler kann man kaum wohnen bzw. investieren. Das Apartment bietet einen unverbauten Blick zum Fernsehturm und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur S+U Jannowitzbrücke, dem Alexanderplatz, Kino International etc.

Der praktische Grundriss bietet eine Einbauküche mit Ofen, einen großen Einbauschrank im Flur sowie ein Wannenbad. In der Wohnung ist ein Eichen-Echtholzparkett verlegt. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über eine Entlüftungsanlage. Die Wohnung ist ebenerdig über den Fahrstuhl erreichbar. Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,5qm).


It's hard to imagine a more central location for living or investing. The apartment offers an unobstructed view of the TV Tower and is located in the immediate vicinity of the Jannowitzbrücke S-Bahn and U-Bahn station, Alexanderplatz, the Kino International cinema, and more.

The practical layout includes a fitted kitchen with an oven, a large built-in wardrobe in the hallway, and a bathroom with a bathtub. The apartment features genuine oak parquet flooring. Both the kitchen and bathroom have ventilation systems. The apartment is accessible at ground level via elevator. A private cellar storage unit (approx. 2.5 sq m) is also included.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 1971 erbaut und 1997 von Grund auf saniert; es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Balkon mit Blickrichtung Alexanderplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich direkt auf der Ebene.

Ausstattung:
•2 Fahrstühle
•Schallschutzfenster
•Hausmeister- und Wachdienst-Service
•Heizung und Warmwasser über kostengünstige Fernwärme

Sanierungsmaßnahmen:
•1991: Sanierung der kompletten Heizungsanlage
•1992: Strangsanierung
•1997: komplette Hüllensanierung inkl. Sanierung der Allgemeinflächen
•2004: Vollständige Erneuerung der Lüftungsanlage



The building was constructed in 1971 and completely renovated in 1997; it is in excellent condition. A communal balcony overlooking Alexanderplatz is located on the same level.

Amenities:
•2 elevators
•Caretaker and security service
•Soundproof windows
•Heating and hot water via cost-effective district heating

Renovation work:
•1991: Complete heating system overhaul
•1992: Riser system renovation
•1997: Complete building envelope renovation, including renovation of common areas
•2004: Complete replacement of the ventilation system

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Fazit: Eine praktische Wohnung in Top-Lage über den Dächern von Berlin-Mitte mit geringen laufenden Kosten – provisionsfrei. Das Apartment kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.

In conclusion: A practical apartment in a prime location overlooking the rooftops of Berlin-Mitte with low running costs – no commission. The apartment can be purchased furnished upon request.

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