Provisionsfrei: helle 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon | 107m² | Karlshorst

Die Wohnung liegt in der Odinstraße in Karlshorst:

- sowohl der Tierpark als auch die Wuhlheide sind in unmittelbarer Nähe
- sehr familienfreundlicher Bezirk mit vielen Angeboten
- die Karlshorster Grundschule ist direkt um die Ecke
- weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden
- im Bezirk gibt es eine Vielzahl an Kitas
- die Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar
- die Wohnung liegt zwischen der S-Bahn Station Karlshorst und Betriebsbahnhof Rummelsburg. Die U-Bahn Tierpark, der Bus und Tram Stationen sind ebenfalls fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Odinstraße 23
10318 Berlin

Verfügbar ab: Frühjahr/Sommer 2026 (eine frühere oder spätere Übernahme ist verhandelbar)

Merkmale der Wohnung:

- KfW-Energieeffizienzhaus 55
- gehobener, sehr gepflegter Standard
- Aufzug vorhanden
- barrierefreie Wohnung
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Eichenparkett (Echtholz)
- offen gestaltete, helle Räume durch bodentiefe Holzfenster (3fach Verglasung)
- Smart-Home aufrüstbar
- Glasfaseranbindung
- Vliesputz
- elektrische Fensterrolläden
- Gegensprechanlage mit Video
- außergewöhnlich guter Schallschutz aufgrund von dickerer Betonplatte der Decke (aufgrund von Teilgeschoss der darüberliegenden Wohnung)
- heller, nicht überbauter Balkon (Ostausrichtung) mit schönem Blick in den Innenhof
- der Balkon kann für ein Balkonkraftwerk genutzt werden
- Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
- Einbauküche vorhanden (Schüller)
- großer, schön gestalteter Innenhof mit beleuchteten Wegen und genügend Sitzgelegenheiten (durch die Bäume im Sommer auch ausreichend schattig)
- Keller: eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller & Kinderwagenraum vorhanden
- die Straße hat ausreichend Parkmöglichkeiten (bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden)

Die Wohnung ist Teil des Bauprojekts "Karla & Horst". Informationen zum Bauträger und zum Projekt finden Sie hier: https://streletzki-gruppe.de/wohnprojekt/karla-horst/

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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