Neubau Dachgeschosswohnung 2,5 Zimmer - EBK - Südterrasse - in Reinickendorf/Mitte

Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße im Bezirk Reinickendorf direkt an der Bezirksgrenze zu Mitte. Die U-Bahn Franz-Neumann-Platz befindet sich in 5 Minuten Entfernung. Die City West und die City Ost sind in ca. 25 Minuten zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof und die Stadtautobahn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe, ebenso Ärzte, Schulen, Krankenhäuser und Schwimmbäder.
Die nahen Grünflächen des Schillerparks und des Schäfersees bieten Erholung in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Walderseestraße
13407 Berlin

Diese großzügige, geschmackvolle und gut ausgestattete Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche, bereits eingebauter Einbauküche, 2 weiteren Zimmern und Südterrasse ist nach aktuellen Anforderungen gebaut und energetisch in bestem Zustand. Das Objekt ist im Frühjahr 2025 fertiggestellt worden und befindet sich auf einem gepflegtem Altbau, der ein vollständig gedämmtes Dach und eine gedämmte Rückfassade erhalten hat.

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
3-fach verglaste Bodentiefe Fenster
elektrische Außenjalousien auf der Südseite
Fußbodenheizung und geöltes Eichenparkett (Landhausdielen)
großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm)
teilüberdachte Terrasse mit Bangkiraibelag
großzügiges Tageslichtbad
gläserne Duschkabine mit Kopfbrause
80cm breites Waschbecken von Duravit
Stellfläche für Waschmaschine / Waschtrockner
elektrischer Handtuchheizkörper
Deckenbeleuchtung bereits eingebaut
Garderobe bereits eingebaut
Abstellraum in der Wohnung / zusätzlicher Kellerraum
Sichtbargelassene Bauelemente wir hölzerne Dachstützen und Dachbalken geben der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen erreichen ein B im Energieausweis, während das Haus insgesamt mit D bewertet wird.

Das Haus hat insgesamt 10 Wohneinheiten und wird privat verwaltet.

Es gibt eine Gemeinschaftsfläche im Garten, sowie Fahrradabstellflächen im Garten und im Keller.

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