Maisonette-3-Zimmer Penthousewohnung mit Terrasse & Parkplatz

10243 Berlin

Kaufpreis
899.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
110,07 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Penthouse

Kontaktdaten

Anbieter

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First Citiz GmbH

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Pappelallee 11
erlin 10437

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
899.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.167,53 € / m²
Hausgeld
412,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7310245
Anbieter-Objekt-Nr.
1421
Personenaufzug
Fernwärme
Einbauküche
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
NAHWAERME
gütig bis
2034-04-02
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92.80 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2009

Lagebeschreibung

Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse krönt ein liebevoll restauriertes historisches Gebäude und vereint den Charme klassischer Architektur mit dem Komfort moderner Renovierungen. Auf den oberen Etagen gelegen, empfängt Sie die Hauptebene der Wohnung mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer beeindruckenden offenen Küche – ideal für entspanntes Wohnen im Alltag oder stilvolles Unterhalten. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer, während ein separates Gäste-Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Bodentiefe Türen öffnen sich zu einer großen privaten Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert.

Eine markante Innentreppe führt in die obere Ebene, wo eine atemberaubende Dachterrasse auf Sie wartet. Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick über die Berliner Skyline, einschließlich des Fernsehturms und des neuen Amazon Towers – eine inspirierende Kulisse zum Essen, Entspannen oder geselligen Beisammensein über den Dächern der Stadt.

Das Gebäude wurde sorgfältig modernisiert und verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang. Die Wohnung bietet zudem einen privaten Parkplatz sowie zusätzlichen Stauraum im Keller – wertvolle Annehmlichkeiten in dieser begehrten Lage. Hervorragende Verkehrsanbindungen über S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in der ganzen Stadt.

Umgeben vom lebendigen Lebensstil Friedrichshains können die Bewohner nahegelegene Parks, Uferwege und die lebhafte Atmosphäre des Boxhagener Platzes mit seinen Cafés, Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt genießen. Die East Side Mall ist für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf bequem erreichbar, und die ikonische East Side Gallery – der längste erhaltene Abschnitt der Berliner Mauer – verleiht dem Viertel historische und kulturelle Tiefe.

Ideal für junge Familien, Berufstätige und Singles gleichermaßen, vereint dieses Penthouse historischen Charme, modernen Komfort und eine unschlagbare Lage zu einem wirklich außergewöhnlichen Zuhause.

Ausstattung

✅ Modernes Maisonette-Penthouse in einem schön renovierten Altbau
✅ Großer Wohn- und Küchenbereich in offener Bauweise
✅ Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer
✅ Zusätzliches Gäste-Badezimmer
✅ Große private Terrasse und extra Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt
✅ Blick auf den Fernsehturm und den neuen Amazon Tower
✅ Aufzug direkt bis zur Wohnung im Dachgeschoss
✅ Privater Parkplatz und Kellerraum inklusive
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn
✅ In der Nähe von East Side Mall, Boxhagener Platz, Parks und der East Side Gallery

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.