Provisionsfrei_Helle DG Wohnung mit Weitblick

Altbau in einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse in Berlin – Friedrichshain.
Der Boxhagener Platz und die U-Bahnstation (U5 Samariterstrasse) sind von der Colbestrasse fussläufig erreichbar.
Sofern ein Parkplatz benötigt wird, können mittels Anwohnerparkausweis entsprechende Möglichkeiten im Kiez gefunden werden.
Sowohl Studenten als auch Familien wohnen hier genauso gerne wie Rentner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Colbe Str. 23
10247 Berlin

Sie kaufen ohne Makler provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Haus:
• kleiner Altbau (nur Vorderhaus) mit 8 Wohnungen (HP/1/2/DG)
• Haus saniert bis 2017 inkl. Fassaden, Dach etc.
• Dachgeschoss komplett neu errichtet/aufgestockt
• verkehrsberuhigte Strasse mit zusammengelegten Innenhöfen

Wohnung:
• eignet sich perfekt für Singles und Paare
• offener Grundriss mit 2 Ebenen
• obere Ebene/Emporen gut als Arbeits- und Schlafbereich nutzbar
• luftiges Raumgefühl mit Deckenhöhe bis ca. 5,00 m
• anrechenbare Wohnfläche von ca. 85,25 m2 (fühlt sich dtl. grösser an da Balkon und Emporen nicht voll in die Fläche eingerechnet werden)

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Haus:
• Gebäude komplett saniert inkl. TH, Fassade, Eingang, Dach
• moderne zentrale Wärmeversorgung mit Gas-Brennwert-Therme
• Stränge und elektrische Erschließung der Wohnungen erneuert
• einbruchshemmende Wohnungstüren
• Klingel- und Briefkastenanlage erneuert
• neue Hofgestaltung mit Fahrradständer etc.

Wohnung:
• Vollbad (Dusche und BW) mit Fenster
• hochwertige Einbauküche
• ohne Möblierung
• grosser Balkon mit Weitblick
• Dach und Wände hochwertig gedämmt (Isofloc)
• Grundriss und Materialien gewährleisten ein gutes Raumklima

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat.
Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche und ein Kellerabteil.

Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich, weitere Unterlagen gerne bei konkretem Interesse.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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