Neubau: 3 Zimmer Dachgeschoss mit Südterrasse in Reinickendorf / Mitte

Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße im Bezirk Reinickendorf direkt an der Bezirksgrenze zu Mitte. Die U-Bahn Franz-Neumann-Platz befindet sich in 5 Minuten Entfernung. Die City West und die City Ost sind in ca. 25 Minuten zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof und die Stadtautobahn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe, ebenso Ärzte, Schulen, Krankenhäuser und Schwimmbäder.
Die nahen Grünflächen des Schillerparks und des Schäfersees bieten Erholung in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Walderseestraße 2
13407 Berlin

Diese großzügige, geschmackvolle und gut ausgestattete Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, sowie 2 weiteren Zimmern ist nach aktuellen Anforderungen gebaut und energetisch in bestem Zustand. Der Zugang zur Südterrasse ist von 2 Zimmern aus möglich. Das Objekt ist im Frühsommer 2025 fertiggestellt worden und befindet sich auf einem gepflegten Altbau, der nun ein vollständig gedämmtes Dach und eine gedämmte Rückfassade erhalten hat.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
3-fach verglaste bodentiefe Fenster
elektrische Außenjalousien auf der Südseite
Fußbodenheizung und geöltes Eichenparkett (Landhausdielen)
großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm)
teilüberdachte Terrasse mit Bangkiraibelag
großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
gläserne Duschkabine / Kopfbrause
80cm breites Waschbecken von Duravit
separiertes WC
Stellfläche für Waschmaschine / Waschtrockner
elektrischer Handtuchheizkörper
Deckenbeleuchtung in Abstellraum/Diele/Bad/WC bereits eingebaut
Dielenschrank bereits eingebaut
Abstellraum in der Wohnung
Zusätzlicher Kellerraum
Sichtbar gelassene Bauelemente, wie eine Ziegelwand, Dachstützen und Dachbalken geben der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die neu gebauten Dachgeschoßwohnungen erreichen ein B im Energieausweis, während das Haus insgesamt mit D bewertet wird.
Das Haus hat insgesamt 10 Wohneinheiten und wird privat verwaltet.
Es gibt eine Gemeinschaftsfläche im Garten, Fahrradabstellmöglichkeiten im Garten und im Keller.

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