4-Zimmer-Wohnung mit EBK in Berlin Charlottenburg als Kapitalanlage (provisionsfrei)

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Charlottenburg. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U2 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und zwei Bäckereien vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese angebotene Immobilie liegt in der 3. Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. Zu dem Apartment zählen neben der Küche und dem Bad vier einladende, helle Zimmer, die alle separat über den Flur im Eingang zu erreichen sind.

Trotz der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, finden Sie in dieser geräumigen und hellen Wohnung einen Hort der Ruhe.

Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört auch die Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten Ihnen außerdem Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.

Die Wohnung ist zu einem Mietpreis von 928,84 € (Warmmiete bei Brutto-Kaltmietvereinbarung) vermietet. Mietbeginn: 1983
50 € Miete für den Stellplatz.

Balkon, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über keinen Fachstuhl/Lift/Aufzug.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1940, das durch seine robuste Bauweise besticht. Das darüberliegende Dachgeschoss wurde vor etwa 15 Jahren ausgebaut.
Wie bei vielen Berliner Dachausbauten üblich, sind gelegentlich Trittschallgeräusche wahrnehmbar.
Der derzeitige Mieter hat bei Nachfrage angegeben, dass er diese Geräusche gelegentlich wahrnimmt, sie ihn jedoch nicht stören. In den letzten 15 Jahren hat es keine Beschwerden oder Beanstandungen gegeben.

Der Kaufpreis sowie die Wohnfläche wurden nachträglich angepasst, basierend auf neuen Informationen aus der datierten Wohnflächenberechnung.

Hinweis zum Verkaufsprozess
Der angebotene Kaufpreis wurde mit großer Sorgfalt und unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage sowie der spezifischen Gegebenheiten der Immobilie kalkuliert. Auf künstliche Preisaufschläge mit anschließender Verhandlung wurde bewusst verzichtet – da wir von solchen Geschäftspraktiken nicht überzeugt sind.
Wir begrüßen es ausdrücklich, wenn eine soziale Grundhaltung gegenüber der Mieterschaft gezeigt wird. Gleichzeitig verliert diese jedoch an Glaubwürdigkeit, wenn sie sich nicht auch im Kaufangebot widerspiegelt. Wenn ein Käufer erwartet, dass der Verkäufer trotz eines bereits vergleichsweise günstigen Kaufpreises den Preis aufgrund wirtschaftlicher Einbußen weiter senkt, halten wir es für sinnvoller, in einem solchen Fall eine andere Immobilie als die hier angebotene in Betracht zu ziehen.
Aus diesem Grund bitten wir darum, Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse am Kauf zu den genannten Bedingungen anzufragen. So vermeiden wir, dass sowohl beide Seiten als auch unser Mieter unnötig Zeit investieren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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