72m² bezugsfreie, ruhige 2 Zimmer + 1 gr. Küche-Wohnzimmer mit Südwestbalkon (umfassend saniert)

12349 Berlin, Egisheimer Weg 10

Kaufpreis
330.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
72,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
330.000,00 €
Hausgeld
547,00 €
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7279889
Anbieter-Objekt-Nr.
399381
Stellplatz
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
199 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Der dynamisch wachsende Stadtteil in Berlins Süden ist Buckow.
Ruhige, gepflegte Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Perfekt und sicher für Kinder.
Penny 300m entfernt.
Bus X71 zum Flughafen und zu 2 U-Bahnlinien (U7 Johannisthaler Chaussee sowie U6 Alt-Mariendorf)
Bus M44 Richtung Hermannstraße fußläufig.
Fitnessstudio (neu) 300m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Egisheimer Weg 10
12349 Berlin

Objektbeschreibung

Ohne Makler Provision, da von privat.
Diese 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen überdachten Balkon.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. In einer extra Nische zum Bad der Stauraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Direkt gegenüber vom Eingang befindet sich ein Zimmer, das sich als Schlafzimmer eignet. Den Flur runter dann ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zum Südwesten das größte und hellste Küche-Wohnzimmer mit sonnigem Südwest-Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnanlage ist ruhig gelegen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Fahrradständer sind vor jeder Wohnhaustür zu finden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Das Hausgeld 547 EUR enthält 60 EUR Erhaltungsrücklage und 67 EUR Rücklage für Dachdämmung, die demnächst ansteht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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