Stuck-Altbau ETW in Denkmalensemble. Mit Süd-Balkon im 2. OG. Kapitalanlage oder für spätere Nutzung

12167 Berlin

Kaufpreis
399.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
99,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg

Ansprechpartner

S. Bürk
Mittelstr 5
12529 Schönefeld

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1907
Verfügbar ab
vermietet
Portal-Objekt-Nr.
W7279179
Anbieter-Objekt-Nr.
506764#249
Fernwärme

Energie

Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2028-07-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95.00 kWh / m² / Jahr

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Stephanstraße in Berlin-Steglitz, einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, die durch ihre gründerzeitlichen Altbauten und das harmonische Straßenbild besticht. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.
•Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
•Verkehrsanbindung: Mit Bus- und S-Bahn-Stationen in der Nähe ist die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
•Freizeit & Erholung: Parks, Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Zudem bietet Steglitz mit der Schloßstraße eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins.
•Bildung & Kultur: Schulen, Kitas und kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Kiez mit der Nähe zu urbanem Leben – ein Standort, der sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer eine sichere Wahl darstellt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Stuck-Altbau ETW in Denkmalensemble. Mit Süd-Balkon im 2. OG. Kapitalanlage oder für spätere Nutzung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Altbaus, der Teil eines denkmalgeschützten Ensembles ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, eine klassische Grundrissgestaltung sowie einen sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, die Wohnung später selbst zu nutzen und den besonderen Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckelementen und dem unverwechselbaren Flair historischer Architektur zu genießen.
Die Kombination aus solider Rendite, langfristiger Wertstabilität und der Option auf spätere Eigennutzung macht dieses Angebot besonders attraktiv für Anleger, die heute investieren und morgen selbst profitieren möchten.

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Ausstattung

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Sonstige Angaben


Vermietete Eigentumswohnung
BWM ( Brutto-Warm-Miete ) € 812,85

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Er veranschaulicht lediglich die Raumaufteilung.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

S. Bürk
00491748118509, +49308803640
Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg


Alle Angaben ohne Gewähr.