Altbau Westend

Der Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Berlins City West. Geprägt von historischen Villen, repräsentativen Altbauten und ruhigen Wohnstraßen, bietet Westend eine exklusive Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen (Westend-Krankenhaus) befinden sich in unmittelbarer Nähe...

Grünflächen wie der Luisenkirchhof II, der Lietzenseepark, der Schlossgarten Charlottenburg, der Volkspark Jungfernheide, der Charlottenburger Forst, der Teufelsberg und der weitläufige Olympiapark laden zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere S- und U-Bahnlinien (u. a. S-Bahnlinien S3, S5, S7 sowie U2) und zahlreiche Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Mit dem Auto ist Westend über die Autobahnen A100 und A115 (Avus) optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Auch kulturelle Highlights wie das Olympiastadion, die Waldbühne, das Messegelände und der Funkturm sind schnell erreichbar.

Berlin-Westend bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität in bevorzugter Lage – ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben in ruhiger, gepflegter Umgebung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Königin-Elisabeth-Str. 55
14059 Berlin

Angeboten wird eine zentral gelegene und sehr gepflegte Altbauwohnung in Berlin - Westend (Charlottenburg) mit folgenden Eckdaten...

• Altbau Etagenwohnung im Vorderhaus
• Wohnfläche ca. 111 m2
• 2. OG | Fahrstuhl vorhanden
• Baujahr ca. 1900 | voll unterkellert
• Fernwärme | Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
• Energieeffizienzklasse C | 99,9 kWh (m2-a)

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG...
• Echtholzdielenböden im Flur, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Echtholzparkett im Arbeitszimmer
• Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Backofen
• Tagesbelichtetes Duschbad
• Balkon zur Straßenseite
• Kabelanschluß

SANIERUNGEN...
2004
• Elektrik komplett erneuert inkl. Verputzen der Wände
• Bad komplett erneuert
• Küche komplett erneuert
• Grundrissänderung im Küchenbereich vorgenommen
• neue Dielen im Flur, Schlafzimmer und Küche verlegt

2010, 2018, 2019
• Kunstoffisolierfenster eingebaut

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.